Công văn 2506/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn thực hiện định mức chi phí quy hoạch xây dựng, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình áp dụng Thông tư số 20/2019/TT-BXD về hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Hướng dẫn này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách và vốn dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) để thực hiện các công việc lập nhiệm vụ quy hoạch, lập đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.

Xác định chi phí lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng

• Chi phí lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch được xác định trên cơ sở quy mô diện tích, quy mô dân số và định mức chi phí theo tỷ lệ phần trăm (%) được ban hành kèm theo Thông tư số 20/2019/TT-BXD.
• Trường hợp quy mô của đồ án quy hoạch nằm trong khoảng giữa hai quy mô quy định tại bảng định mức, chi phí lập đồ án được xác định bằng phương pháp nội suy tuyến tính.
• Đối với các đồ án quy hoạch có quy mô lớn hơn quy mô tối đa hoặc nhỏ hơn quy mô tối thiểu quy định trong định mức, hoặc các đồ án quy hoạch có tính chất đặc thù riêng biệt, chi phí sẽ được xác định bằng cách lập dự toán chi phí cụ thể theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Chi phí quản lý nghiệp vụ, thẩm định và công bố quy hoạch

• Chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch của cơ quan chủ trì được xác định theo định mức tỷ lệ, dùng để chi cho các hoạt động tổ chức hội thảo, lấy ý kiến cộng đồng, chi phí văn phòng phẩm và các công việc quản lý khác.
• Chi phí thẩm định nhiệm vụ và thẩm định đồ án quy hoạch được trích theo tỷ lệ quy định để chi cho hoạt động của hội đồng thẩm định, cơ quan thẩm định và chi phí thuê chuyên gia phản biện độc lập khi cần thiết.
• Chi phí công bố đồ án quy hoạch xây dựng sau khi được phê duyệt được xác định bằng phương pháp lập dự toán, phù hợp với hình thức và nội dung công bố thực tế tại địa phương.

Quy định chuyển tiếp và xử lý hồ sơ

• Đối với các hợp đồng tư vấn lập quy hoạch xây dựng đã ký kết trước ngày Thông tư số 20/2019/TT-BXD có hiệu lực thi hành, việc thanh toán và quyết toán hợp đồng phải thực hiện theo đúng các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng và các quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng tại thời điểm ký kết.
• Đối với các đồ án quy hoạch đang triển khai lập nhiệm vụ hoặc đồ án nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Thông tư số 20/2019/TT-BXD có hiệu lực, việc xác định chi phí được thực hiện điều chỉnh theo quy định mới nếu việc điều chỉnh này không làm vượt tổng mức dự toán chi phí quy hoạch đã được phê duyệt.

Hiệu lực thi hành

Công văn 2506/BXD-KTXD có hiệu lực kể từ ngày ban hành. Các địa phương, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn có trách nhiệm rà soát, áp dụng đúng các hướng dẫn nêu trên nhằm đảm bảo tính thống nhất, tiết kiệm và hiệu quả trong công tác quản lý chi phí đầu tư quy hoạch xây dựng.