Công văn 2505/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan thực hiện việc xác định, quản lý định mức chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

• Phạm vi áp dụng: Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí cho các công việc lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
• Đối tượng áp dụng: Các cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, tổ chức tư vấn và các cá nhân tham gia vào quá trình lập, thực hiện quy hoạch xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công.

Các nội dung hướng dẫn cốt lõi về định mức chi phí quy hoạch

• Phương pháp xác định chi phí quy hoạch: Chi phí lập quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) hoặc bằng phương pháp lập dự toán chi phí phù hợp với quy mô, tính chất và yêu cầu kỹ thuật của từng đồ án quy hoạch cụ thể.
• Chi phí cho các công việc phụ trợ: Hướng dẫn chi tiết về việc tính toán các khoản chi phí liên quan trực tiếp bao gồm chi phí khảo sát xây dựng phục vụ lập quy hoạch, chi phí lấy ý kiến cộng đồng dân cư, chi phí công bố quy hoạch và chi phí cắm mốc giới ngoài thực địa.
• Điều chỉnh chi phí khi thay đổi quy mô, ranh giới: Trường hợp đồ án quy hoạch có sự thay đổi về quy mô diện tích, ranh giới thiết kế hoặc có tính chất đặc thù khác biệt so với quy chuẩn thông thường, chi phí quy hoạch sẽ được điều chỉnh bằng hệ số k hoặc lập dự toán bổ sung để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Quản lý chi phí lập quy hoạch: Việc thanh toán, quyết toán chi phí quy hoạch phải căn cứ vào hợp đồng tư vấn đã ký kết, tiến độ thực hiện thực tế và các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.

Hiệu lực và hướng dẫn chuyển tiếp

Công văn 2505/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành. Các dự án, đồ án quy hoạch đang triển khai dở dang được thực hiện chuyển tiếp về quản lý chi phí theo các quy định cụ thể nêu tại văn bản này và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan về quản lý chi phí quy hoạch xây dựng.