Công văn 2476/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn về việc áp dụng định mức dự toán xây dựng công trình và phương pháp tính toán khối lượng bù lún trong quá trình san lấp mặt bằng, nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước, vốn đầu tư công, và các dự án đầu tư xây dựng khác có áp dụng định mức dự toán do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố.

Nguyên tắc áp dụng định mức dự toán xây dựng công trình

• Định mức dự toán xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố là cơ sở để chủ đầu tư, tổ chức tư vấn và các bên liên quan tham khảo, áp dụng hoặc vận dụng trong việc lập dự toán, quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
• Trường hợp các công tác xây dựng thực tế của công trình chưa có trong hệ thống định mức dự toán được công bố, hoặc đã có nhưng không phù hợp với điều kiện thi công, biện pháp thi công, yêu cầu kỹ thuật của công trình, chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn có trách nhiệm tổ chức xây dựng định mức mới hoặc điều chỉnh định mức cho phù hợp, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi áp dụng.

Phương pháp xác định và tính toán khối lượng bù lún san lấp

• Khi thực hiện san lấp mặt bằng trên nền đất yếu, hiện tượng lún nền đất tự nhiên là không thể tránh khỏi. Khối lượng đất, cát bù lún phát sinh phải được tính toán một cách khoa học, chính xác để làm cơ sở thanh, quyết toán công trình.
• Khối lượng bù lún san lấp được xác định dựa trên kết quả quan trắc lún thực tế tại hiện trường. Số liệu quan trắc phải được thực hiện bởi đơn vị có năng lực, tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật và được các bên liên quan bao gồm chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu thi công ký biên bản nghiệm thu xác nhận.
• Trong trường hợp chưa có số liệu quan trắc thực tế hoặc trong giai đoạn thiết kế, khối lượng bù lún có thể được tính toán dự báo theo các phương pháp cơ học đất hiện hành, phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho dự án.
• Chủ đầu tư có trách nhiệm phê duyệt phương án quan trắc lún, giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của số liệu quan trắc dùng để tính toán khối lượng bù lún.

Quản lý chi phí và thanh quyết toán khối lượng bù lún

• Việc thanh toán, quyết toán chi phí phần khối lượng bù lún san lấp phải căn cứ vào hồ sơ thiết kế được duyệt, phương án thi công, biên bản nghiệm thu khối lượng thực tế hoàn thành và các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng đã ký kết giữa các bên.
• Đơn giá áp dụng cho phần khối lượng bù lún phải phù hợp với quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm thực hiện và các thỏa thuận trong hợp đồng.

Hiệu lực thi hành

Công văn 2476/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành. Các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng cần nghiên cứu kỹ các nội dung hướng dẫn tại văn bản này để áp dụng đồng bộ, đúng quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.