BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2253/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 16 tháng 6 năm 2021 |
Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2887/SXD-PTĐT ngày 16/4/2021 của Sở Xây dựng Hà Nội xin ý kiến hướng dẫn về việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
Trước thời điểm Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành thì thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Từ thời điểm Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành thì thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 sửa đổi, bổ sung Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
2. Về việc giải quyết các trường hợp hồ sơ thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đã nộp theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 nộp trước thời điểm Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành nhưng chưa giải quyết xong, chưa có kết quả thủ tục hành chính thì tại Khoản 5 Điều 115 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư đã có quy định cụ thể. Theo đó, trường hợp nhà đầu tư đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản trước ngày 01/01/2021 nay thuộc đối tượng phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án theo quy định của Luật Đầu tư thì nhà đầu tư được lựa chọn tiếp tục áp dụng thủ tục theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản hoặc thực hiện thủ tục theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 2887/SXD-PTĐT ngày 16/4/2021 của Sở Xây dựng Hà Nội về thủ tục chuyển nhượng một phần dự án bất động sản. Đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội đối chiếu trường hợp cụ thể với quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật kinh doanh bất động sản hiện hành để thực hiện theo đúng quy định pháp luật./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn số 96/BXD-QLN về việc chuyển nhượng một phần dự án trong dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 117/BXD-QLN năm 2017 về chuyển nhượng một phần dự án Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 274/BXD-QLN năm 2018 về văn bản chứng minh vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp khi thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 2007/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án đối với dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Khu A - Đô thị mới An Vân Dương do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 4760/BXD-QLN năm 2022 về chuyển nhượng một phần dự án bất động sản của Chi nhánh Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) tại Gia Lai do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn số 96/BXD-QLN về việc chuyển nhượng một phần dự án trong dự án Khu đô thị mới do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 3Luật Đầu tư 2020
- 4Công văn 117/BXD-QLN năm 2017 về chuyển nhượng một phần dự án Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 274/BXD-QLN năm 2018 về văn bản chứng minh vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp khi thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư
- 7Công văn 2007/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn giải quyết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án đối với dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Khu A - Đô thị mới An Vân Dương do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 4760/BXD-QLN năm 2022 về chuyển nhượng một phần dự án bất động sản của Chi nhánh Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) tại Gia Lai do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 2253/BXD-QLN năm 2021 hướng dẫn về việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, Hà Nội do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 2253/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 16/06/2021
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Bùi Xuân Dũng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 16/06/2021
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết