Tóm tắt Công văn 2198/BXD-HĐXD năm 2024 về tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng

Công văn 2198/BXD-HĐXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm mục tiêu chấn chỉnh, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Văn bản tập trung chỉ đạo các địa phương thực hiện nghiêm túc các quy định pháp luật, kiểm soát chặt chẽ quy trình từ chuẩn bị dự án, thiết kế, cấp phép đến thi công và nghiệm thu công trình, đặc biệt chú trọng đến công tác an toàn phòng cháy chữa cháy và trật tự xây dựng đối với các loại hình nhà ở đặc thù.

- Tăng cường kiểm soát công tác thẩm định và cấp giấy phép xây dựng

• Yêu cầu các cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện nghiêm túc, đúng thẩm quyền việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.
• Kiểm soát chặt chẽ việc cấp giấy phép xây dựng, đảm bảo các công trình được cấp phép phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt và còn hiệu lực.
• Đối với các công trình thuộc đối tượng phải có thiết kế phòng cháy và chữa cháy, chỉ thực hiện cấp giấy phép xây dựng sau khi có văn bản góp ý thiết kế hoặc giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy có thẩm quyền.

- Quản lý nghiêm ngặt đối với nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ

• Tập trung rà soát, kiểm tra và phân loại các công trình nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini), các cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn.
• Kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng sai phép, không phép, tự ý chuyển đổi công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang mô hình kinh doanh căn hộ cho thuê mà không tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về xây dựng và an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Yêu cầu chủ đầu tư các công trình này phải thực hiện đầy đủ các biện pháp đảm bảo an toàn chịu lực, an toàn hệ thống điện và lối thoát nạn khẩn cấp theo đúng quy định hiện hành trước khi đưa vào vận hành.

- Nâng cao chất lượng công tác quản lý thi công và nghiệm thu công trình

• Tăng cường kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng của chủ đầu tư trước khi đưa vào khai thác, sử dụng, đặc biệt là các công trình công cộng, công trình tập trung đông người và các dự án nhà ở thương mại.
• Yêu cầu các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công và giám sát phải nâng cao năng lực, trách nhiệm nghề nghiệp và tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
• Kiểm soát chặt chẽ nguồn gốc, chất lượng vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình để đảm bảo tuổi thọ, tính an toàn và bền vững của công trình.

- Đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm trật tự xây dựng

• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất đối với các dự án, công trình xây dựng trên địa bàn quản lý nhằm phát hiện sớm các sai phạm.
• Xử lý nghiêm minh, kịp thời và triệt để các hành vi vi phạm trật tự xây dựng, đặc biệt là tình trạng xây dựng không phép, sai phép, xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc đất không đúng mục đích sử dụng.
• Thực hiện công khai danh sách các chủ đầu tư, nhà thầu có hành vi vi phạm nghiêm trọng hoặc tái phạm nhiều lần trên các phương tiện thông tin đại chúng để tăng tính răn đe và minh bạch thông tin.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

• Chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng địa phương phối hợp chặt chẽ với Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã trong việc giám sát và quản lý trật tự xây dựng chặt chẽ tại từng địa bàn.
• Tổ chức tuyên truyền, phổ biến sâu rộng các quy định của pháp luật về xây dựng, phòng cháy chữa cháy đến mọi tầng lớp nhân dân, chủ đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.
• Bố trí đầy đủ nguồn lực, kinh phí và nhân sự có chuyên môn cho các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ trong tình hình mới.