Công văn 215/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết về việc xác định chi phí thiết kế và thẩm tra thiết kế công trình xây dựng, giải quyết các vướng mắc thực tế trong quá trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện nay.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng thuộc các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, và các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

• Chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng phương pháp lập dự toán phù hợp với quy định hiện hành về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
• Trường hợp công trình có yêu cầu thiết kế đặc biệt, phức tạp hoặc chưa có định mức tỷ lệ phần trăm được công bố, chi phí thiết kế sẽ được xác định bằng cách lập dự toán chi tiết căn cứ vào phạm vi công việc, khối lượng nhiệm vụ thiết kế cụ thể và các quy định liên quan.
• Đối với các công trình yêu cầu thiết kế nhiều bước (thiết kế 3 bước gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công), việc phân bổ tỷ trọng chi phí giữa các bước thiết kế phải tuân thủ đúng hướng dẫn của Bộ Xây dựng nhằm đảm bảo tính hợp lý và tránh trùng lặp khối lượng công việc.

• Chi phí thẩm tra thiết kế (bao gồm thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng) được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
• Trường hợp công tác thẩm tra yêu cầu các nội dung chuyên sâu, thí nghiệm đối chứng hoặc đánh giá an toàn hệ thống chuyên biệt mà định mức chung chưa bao gồm, chủ đầu tư được phép bổ sung các chi phí này vào dự toán thẩm tra để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Văn bản nhấn mạnh việc kiểm soát chặt chẽ định mức chi phí thẩm tra nhằm tránh thất thoát ngân sách nhà nước, đồng thời đảm bảo chất lượng công tác thẩm tra kỹ thuật trước khi phê duyệt dự án.

• Đối với các hợp đồng tư vấn thiết kế và thẩm tra thiết kế đã ký kết trước thời điểm công văn này ban hành, việc thanh toán và quyết toán chi phí được thực hiện theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng và quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm ký kết hợp đồng.
• Các dự án đang trong quá trình lập, thẩm định dự toán nhưng chưa được phê duyệt thì chủ đầu tư cần cập nhật, rà soát lại chi phí thiết kế và thẩm tra thiết kế theo đúng hướng dẫn mới nhất để đảm bảo tính chính xác và tuân thủ pháp luật.

Công văn 215/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành, là cơ sở pháp lý quan trọng để các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và cơ quan quản lý nhà nước áp dụng thống nhất trong việc tính toán, thẩm định và phê duyệt chi phí tư vấn xây dựng.