Giới thiệu về Công văn 1930/TCT-CS năm 2024

Công văn 1930/TCT-CS được Tổng cục Thuế ban hành năm 2024 nhằm hướng dẫn về chính sách miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, giúp tháo gỡ các vướng mắc của người nộp thuế và cơ quan thuế địa phương trong việc áp dụng quy định miễn, giảm tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư đang trong giai đoạn triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng.

Quy định về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản

Căn cứ vào các quy định pháp luật về đất đai và thu tiền thuê đất hiện hành, Tổng cục Thuế làm rõ các nội dung cốt lõi sau:

• Thời gian được miễn tiền thuê đất: Dự án được Nhà nước cho thuê đất được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Điều kiện áp dụng: Việc miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản được thực hiện theo từng dự án đầu tư gắn liền với việc Nhà nước cho thuê đất mới. Người nộp thuế phải thực hiện các thủ tục khai, nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật về quản lý thuế.
• Hồ sơ và thủ tục: Người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp. Cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, tiến độ thực tế và các tài liệu liên quan để ban hành quyết định miễn tiền thuê đất phù hợp.

Nguyên tắc xử lý khi chậm nộp hồ sơ miễn tiền thuê đất

Công văn 1930/TCT-CS cũng hướng dẫn cụ thể nguyên tắc xử lý đối với các trường hợp người nộp thuế nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất chậm trễ so với quy định:

• Trường hợp người nộp thuế nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất sau khi đã hết thời gian xây dựng cơ bản được phê duyệt, cơ quan thuế thực hiện kiểm tra, xác định thời gian xây dựng cơ bản thực tế để làm cơ sở xem xét miễn tiền thuê đất theo quy định của pháp luật tại thời điểm ban hành quyết định cho thuê đất.
• Người nộp thuế có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế, hồ sơ miễn giảm thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Việc xác định số tiền thuê đất được miễn phải đảm bảo tính chính xác, khách quan, dựa trên hồ sơ pháp lý của dự án và thực tế triển khai xây dựng của doanh nghiệp, tránh việc trục lợi chính sách.

Trách nhiệm của cơ quan thuế địa phương

Để đảm bảo việc thực thi chính sách thuế đúng quy định và tránh thất thu ngân sách nhà nước, Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện các công việc sau:

• Tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn người nộp thuế trên địa bàn nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ trong việc kê khai, nộp hồ sơ miễn tiền thuê đất đúng thời hạn quy định.
• Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng địa phương như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư để xác minh thông tin về dự án, tiến độ xây dựng cơ bản thực tế của doanh nghiệp khi có phát sinh tranh chấp hoặc nghi ngờ về tính trung thực của hồ sơ.
• Thực hiện thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất của các dự án được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, đảm bảo đất được sử dụng đúng mục đích và dự án được triển khai đúng tiến độ đã cam kết.