- 1Luật Quy hoạch đô thị 2009
- 2Nghị định 38/2010/NĐ-CP về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
- 3Thông báo 191/TB-VPCP năm 2016 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại Hội nghị về giải pháp khôi phục rừng bền vững vùng Tây Nguyên nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu giai đoạn 2016-2020 do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 4Chỉ thị 13-CT/TW năm 2017 về tăng cường sự lãnh đạo của đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng do Ban Chấp hành Trung ương ban hành
- 5Luật Lâm nghiệp 2017
- 6Nghị định 85/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kiến trúc
- 7Quyết định 1454/QĐ-TTg năm 2021 phê duyệt Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 1809/BXD-QHKT | Hà Nội, ngày 25 tháng 5 năm 2022 |
Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai
Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 521/UBND-CNXD ngày 21/3/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đề nghị góp ý kiến về nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai đến năm 2035. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Việc tổ chức lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai đến năm 2035 làm cơ sở xây dựng thị xã An Khê phát triển bền vững, toàn diện, phù hợp với chủ trương, định hướng phát triển của Tỉnh, đáp ứng yêu cầu quản lý là cần thiết.
2. Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai đến năm 2035 được Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai phê duyệt tại Quyết định số 481/QĐ-UBND ngày 13/6/2017 đã xác định quy mô, phạm vi, ranh giới lập quy hoạch và các yêu cầu đối với đồ án. Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phải được lập theo Nhiệm vụ Quy hoạch đã được phê duyệt, đúng trình tự, nội dung, quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, thực hiện việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan và nghiên cứu tiếp thu, giải trình đầy đủ, tổ chức thẩm định, báo cáo Hội đồng nhân dân trước khi phê duyệt theo quy định.
3. Một số nội dung cần lưu ý, nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện:
- Nghiên cứu điều chỉnh thời hạn quy hoạch của Đồ án (đến năm 2035) cho phù hợp quy định tại khoản 10 Điều 3 và khoản 3 Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
- Bổ sung phần các văn bản pháp lý căn cứ lập quy hoạch: Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kiến trúc, thay thế Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2021 của Chính phủ về Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị (thực hiện các quy định quản lý, bảo vệ và phát huy công trình kiến trúc có giá trị), các quy hoạch ngành quốc gia liên quan như Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.
- Việc rà soát, đánh giá hiện trạng khu vực lập quy hoạch, đánh giá quỹ đất xây dựng đô thị phải được thực hiện đầy đủ, số liệu cập nhật, theo quy định. Lựa chọn đất xây dựng đô thị phải đảm bảo các yêu cầu ứng phó biến đổi khí hậu, phòng tránh lũ lụt và sạt lở đất tại các khu vực có địa hình dốc, không ổn định, khu vực hai bên bờ sông Ba.
- Bổ sung phân tích, đánh giá cụ thể về các ưu điểm và hạn chế của từng phương án định hướng phát triển không gian đô thị; đánh giá về hạn chế của Phương án 2 (phát triển về phía Bắc) và giải pháp khắc phục đối với mặt còn hạn chế của phương án này; bổ sung làm rõ về cơ sở đề xuất phương án chọn.
- Rà soát nội dung đồ án quy hoạch, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất xây dựng đô thị (đối với quy hoạch chung đô thị, các thành phần sử dụng đất chỉ xác định đối với đất đơn vị ở, không xác định diện tích đất ở mới).
- Cần xác định rõ tính chất của trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất (sản xuất nông nghiệp hay sản xuất công nghiệp) để đề xuất vị trí, quy mô, các chỉ tiêu quy hoạch đảm bảo công cụ quản lý đất đai, xây dựng và thu hút đầu tư.
- Lưu ý không thực hiện “cập nhật”, “tích hợp” các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư, ý tưởng đầu tư chưa đảm bảo điều kiện về pháp lý; tránh hợp thức hóa các dự án vi phạm (nếu có).
- Rà soát nội dung đồ án quy hoạch đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quản lý và bảo vệ rừng tại khoản 2 Điều 14 Luật Lâm nghiệp; Chỉ thị số 13-CT/TW ngày 12/01/2017 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ phát triển rừng; Ý kiến kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại Hội nghị về các giải pháp khôi phục rừng bền vững vùng Tây Nguyên nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu giai đoạn 2016-2020 (Thông báo số 191/TB-VPCP ngày 22/7/2016 của Văn phòng Chính phủ).
- Về cơ chế chính sách huy động vốn đầu tư phát triển đô thị, rà soát nội dung đề xuất cơ chế “đổi đất xây dựng cơ sở hạ tầng” đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư và pháp luật hiện hành liên quan.
- Bổ sung đầy đủ thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định (bổ sung dự thảo Quyết định phê duyệt và Quy định quản lý theo Đồ án quy hoạch...). Tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan trong quá trình thẩm định đồ án.
- Sau khi Đồ án điều chỉnh Quy hoạch được phê duyệt, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai chỉ đạo thực hiện công bố công khai và đăng tải lên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam theo quy định.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai đến năm 2035 để Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai chỉ đạo hoàn thiện đồ án trước khi phê duyệt theo quy định./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 1015/VPCP-CN năm 2019 về lập quy hoạch, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 2Quyết định 528/QĐ-TTg năm 2021 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 Khu vực cây xanh hồ Phương Trạch và đô thị tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 3Quyết định 15/2022/QĐ-TTg về thí điểm phân cấp thẩm quyền phê duyệt, trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị thuộc Thành phố Hải Phòng, Thành phố Cần Thơ, tỉnh Nghệ An và tỉnh Thanh Hóa do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 4Công văn 4204/BXD-QHKT năm 2022 về ý kiến Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật Quy hoạch đô thị 2009
- 2Nghị định 38/2010/NĐ-CP về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
- 3Thông báo 191/TB-VPCP năm 2016 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại Hội nghị về giải pháp khôi phục rừng bền vững vùng Tây Nguyên nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu giai đoạn 2016-2020 do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 4Chỉ thị 13-CT/TW năm 2017 về tăng cường sự lãnh đạo của đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng do Ban Chấp hành Trung ương ban hành
- 5Luật Lâm nghiệp 2017
- 6Công văn 1015/VPCP-CN năm 2019 về lập quy hoạch, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 7Nghị định 85/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kiến trúc
- 8Quyết định 528/QĐ-TTg năm 2021 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 Khu vực cây xanh hồ Phương Trạch và đô thị tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 9Quyết định 1454/QĐ-TTg năm 2021 phê duyệt Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 10Quyết định 15/2022/QĐ-TTg về thí điểm phân cấp thẩm quyền phê duyệt, trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị thuộc Thành phố Hải Phòng, Thành phố Cần Thơ, tỉnh Nghệ An và tỉnh Thanh Hóa do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 11Công văn 4204/BXD-QHKT năm 2022 về ý kiến Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 1809/BXD-QHKT năm 2022 về Quy hoạch chung xây dựng thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai đến năm 2035 do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 1809/BXD-QHKT
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 25/05/2022
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Trần Thu Hằng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 25/05/2022
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết