Công văn 1773/BXD-KTXD năm 2022 do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến việc áp dụng định mức dự toán cho công tác thi công cọc xi măng đất bằng công nghệ Jet - Grouting. Đây là công nghệ gia cố nền đất yếu tiên tiến, đòi hỏi các tiêu chuẩn kỹ thuật và định mức hao phí vật tư, nhân công, máy thi công chính xác để đảm bảo hiệu quả kinh tế - kỹ thuật cho các dự án đầu tư xây dựng.

Mục đích và phạm vi áp dụng của Công văn 1773/BXD-KTXD

• Hướng dẫn xác định định mức dự toán: Văn bản đưa ra ý kiến chuyên môn của Bộ Xây dựng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu trong việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với công tác thi công cọc xi măng đất bằng công nghệ Jet - Grouting.
• Cơ sở pháp lý áp dụng: Việc áp dụng định mức được thực hiện theo các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành, đảm bảo tính đúng, tính đủ và phù hợp với điều kiện thi công thực tế của từng công trình.

Nội dung cốt lõi về định mức thi công cọc xi măng đất bằng công nghệ Jet - Grouting

• Đặc điểm công nghệ Jet - Grouting: Đây là công nghệ khoan phụt vữa cao áp để trộn đều xi măng với đất tại chỗ, tạo thành các cọc xi măng đất có khả năng chịu lực cao. Định mức dự toán phải phản ánh chính xác hao phí về nguyên vật liệu (đặc biệt là xi măng, nước, phụ gia), nhân công vận hành thiết bị chuyên dụng và ca máy thi công (máy khoan phụt cao áp, máy bơm vữa, trạm trộn).
• Nguyên tắc áp dụng định mức: Trường hợp định mức dự toán công tác thi công cọc xi măng đất bằng công nghệ Jet - Grouting chưa được ban hành trong hệ thống định mức xây dựng do Bộ Xây dựng công bố, hoặc đã có nhưng chưa phù hợp với chỉ dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công của dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức xác định định mức mới hoặc điều chỉnh định mức cho phù hợp để áp dụng.
• Xác định hao phí chi tiết: Định mức cần phân định rõ các yếu tố hao phí theo đường kính cọc, chiều sâu khoan phụt, và điều kiện địa chất của khu vực xây dựng nhằm tránh việc trùng lặp hoặc tính toán thiếu sót chi phí trong dự toán.

Vai trò của văn bản trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng

• Tối ưu hóa chi phí dự án: Giúp các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng có cơ sở pháp lý rõ ràng để tính toán giá trị dự toán gói thầu, hạn chế thất thoát, lãng phí ngân sách nhà nước hoặc vốn đầu tư của doanh nghiệp.
• Giải quyết tranh chấp, vướng mắc: Làm căn cứ tham chiếu để các cơ quan thanh tra, kiểm toán, và các bên liên quan thực hiện việc kiểm tra, quyết toán hợp đồng xây dựng đối với các hạng mục sử dụng công nghệ Jet - Grouting.