Giới thiệu về Công văn 1718/TCT-CS năm 2023

Công văn 1718/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng gửi đến các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nhằm giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình xác định lại số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp. Văn bản này đóng vai trò định hướng, thống nhất cách áp dụng pháp luật thuế và đất đai đối với các trường hợp có sự thay đổi về quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc thay đổi quy hoạch xây dựng ảnh hưởng đến nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Các nội dung cốt lõi về xác định lại nghĩa vụ tài chính đất đai

Công văn tập trung làm rõ các nguyên tắc pháp lý và quy trình phối hợp giữa các cơ quan chức năng trong việc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cụ thể như sau:

• Căn cứ và thời điểm xác định lại nghĩa vụ tài chính: Việc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp được thực hiện khi có quyết định điều chỉnh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dẫn đến thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hoặc các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc làm thay đổi giá trị đất. Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp được xác định theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc quyết định điều chỉnh của cấp có thẩm quyền.
• Trách nhiệm của Cơ quan Tài nguyên và Môi trường: Đây là cơ quan chịu trách nhiệm chính trong việc xác định thông tin địa chính, nguồn gốc sử dụng đất, diện tích đất và các chỉ tiêu quy hoạch liên quan. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ chuyển đầy đủ, kịp thời thông tin địa chính sang cơ quan Thuế để làm căn cứ tính toán nghĩa vụ tài chính.
• Trách nhiệm của Cơ quan Thuế: Trên cơ sở thông tin địa chính do cơ quan Tài nguyên và Môi trường chuyển sang, cơ quan Thuế thực hiện xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo đúng quy định của pháp luật tại thời điểm tính tiền đất. Đồng thời, cơ quan Thuế có trách nhiệm ban hành thông báo nộp tiền và đôn đốc người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ vào ngân sách nhà nước.
• Xử lý chênh lệch và tiền chậm nộp: Đối với các trường hợp xác định lại nghĩa vụ tài chính dẫn đến phát sinh thêm số tiền phải nộp, công văn hướng dẫn cụ thể về việc tính tiền chậm nộp. Việc tính tiền chậm nộp được thực hiện theo quy định của Luật Quản lý thuế, tính từ thời điểm người nộp thuế phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo ban đầu hoặc theo quy định của pháp luật đối với khoản chênh lệch tăng thêm.

Ý nghĩa thực tiễn của văn bản đối với công tác quản lý thuế

Công văn 1718/TCT-CS giúp tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai tại các địa phương, đặc biệt là các dự án có sự điều chỉnh quy hoạch nhiều lần. Việc làm rõ trách nhiệm phối hợp giữa cơ quan Thuế và cơ quan Tài nguyên và Môi trường giúp đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ, đảm bảo thu đúng, thu đủ vào ngân sách nhà nước, đồng thời tạo môi trường pháp lý minh bạch, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người nộp thuế.