Giới thiệu về Công văn 167/BXD-KTXD

Công văn 167/BXD-KTXD là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ do Bộ Xây dựng ban hành, tập trung vào việc giải quyết các vướng mắc và hướng dẫn chi tiết về công tác quyết toán dự án hoàn thành, quyết toán hợp đồng xây dựng và quyết toán công trình xây dựng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước thống nhất phương án thực hiện, hạn chế tranh chấp và đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư.

- Nguyên tắc quyết toán hợp đồng xây dựng

• Việc quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng đã ký kết giữa các bên, bao gồm hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh hoặc hợp đồng theo thời gian.
• Quá trình quyết toán phải căn cứ vào các điều khoản cụ thể trong hợp đồng, hồ sơ hoàn công, biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành thực tế và các văn bản pháp lý có liên quan.
• Đối với các khối lượng công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng đã ký, việc quyết toán phải tuân thủ quy trình phê duyệt dự toán phát sinh và các thỏa thuận bổ sung hợp đồng được ký kết hợp pháp giữa các bên.

- Quy định về hồ sơ quyết toán công trình xây dựng

• Hồ sơ quyết toán phải đảm bảo tính pháp lý, tính chính xác và đầy đủ theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm thực hiện.
• Các tài liệu bắt buộc trong hồ sơ bao gồm: Bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu công trình hoặc hạng mục công trình bàn giao đưa vào sử dụng, bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng và các chứng từ thanh toán đã thực hiện.
• Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, rà soát và tổng hợp toàn bộ hồ sơ quyết toán trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.

- Xử lý vướng mắc trong quá trình quyết toán

• Đối với các dự án kéo dài qua nhiều thời kỳ chuyển tiếp, việc áp dụng quy định pháp luật về quản lý chi phí và quyết toán phải thực hiện theo đúng nguyên tắc chuyển tiếp được quy định tại các Nghị định và Thông tư hướng dẫn tương ứng của Bộ Xây dựng.
• Các tranh chấp về giá trị quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu cần được ưu tiên giải quyết trên cơ sở thương lượng, hòa giải theo đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Trường hợp không tự giải quyết được, các bên có quyền yêu cầu trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.