Công văn 160/BXD-HĐXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng, giải quyết các vướng mắc thực tế của doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình thực thi Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Văn bản áp dụng đối với các cơ quan chuyên môn về xây dựng, các chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động xây dựng trên phạm vi cả nước, đặc biệt là các đối tượng trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính về cấp giấy phép xây dựng.

• Hướng dẫn chi tiết việc xác định các công trình thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng sửa đổi, bổ sung.
• Làm rõ quy trình thông báo khởi công và nộp hồ sơ thiết kế xây dựng đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương để theo dõi, quản lý.

• Phân định rõ thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan được ủy quyền.
• Hướng dẫn xử lý đối với các dự án gồm nhiều công trình có cấp công trình khác nhau hoặc nằm trên nhiều địa bàn hành chính khác nhau.

• Yêu cầu về thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với từng loại công trình cụ thể, bao gồm công trình không theo tuyến, công trình theo tuyến, nhà ở riêng lẻ và dự án đầu tư xây dựng.
• Quy trình tiếp nhận, kiểm tra, thực địa (nếu có) và thời hạn giải quyết hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính.

• Quy định các trường hợp bắt buộc phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi tiến hành thi công xây dựng sai khác so với nội dung giấy phép đã được cấp.
• Thủ tục, thời hạn và điều kiện để được gia hạn giấy phép xây dựng khi công trình chưa thể khởi công theo đúng thời hạn ghi trên giấy phép.

Công văn 160/BXD-HĐXD có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành, là cơ sở pháp lý quan trọng để các địa phương thống nhất áp dụng, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước trong hoạt động xây dựng.