Giới thiệu chung về Công văn 1531/BXD-KTXD
Công văn 1531/BXD-KTXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc làm rõ các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, điều chỉnh giá hợp đồng và thanh quyết toán dự án.
Các nội dung trọng tâm của Công văn 1531/BXD-KTXD
Văn bản tập trung hướng dẫn chi tiết các nhóm vấn đề cốt lõi sau đây:
- Nguyên tắc áp dụng quy định chuyển tiếp: Hướng dẫn việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật về hợp đồng xây dựng qua các thời kỳ (như Nghị định số 48/2010/NĐ-CP và Nghị định số 37/2015/NĐ-CP). Việc thực hiện hợp đồng phải tuân thủ các thỏa thuận đã ký kết trong hợp đồng, phù hợp với quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng đó tại thời điểm ký kết.
- Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng: Làm rõ các trường hợp được phép điều chỉnh giá hợp đồng (đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng trọn gói khi có phát sinh khối lượng ngoài phạm vi thiết kế). Việc điều chỉnh phải căn cứ vào các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng và các quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng.
- Xử lý khối lượng phát sinh: Hướng dẫn quy trình, thủ tục lập dự toán và ký kết phụ lục hợp đồng đối với các khối lượng công việc phát sinh ngoài thiết kế hoặc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký. Đối với các khối lượng phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng, các bên phải thỏa thuận xác định đơn giá mới theo nguyên tắc đã thống nhất trong hợp đồng trước khi thực hiện.
- Tạm ứng và thanh toán hợp đồng: Quy định về việc thu hồi tạm ứng, hồ sơ thanh toán và thủ tục quyết toán hợp đồng xây dựng. Việc thanh toán phải căn cứ vào khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu và các điều khoản thanh toán đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Ý nghĩa thực tiễn của văn bản
Công văn 1531/BXD-KTXD là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các đơn vị tư vấn giải quyết các tranh chấp, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng. Văn bản góp phần đảm bảo tính minh bạch, hài hòa lợi ích giữa các bên và đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư xây dựng.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 1531/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 14 tháng 7 năm 2015 |
Kính gửi: Tổng công ty Xây lắp Dầu khí Nghệ An
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 251/PVNC-KTKT ngày 10/07/2015 của Tổng công ty Xây lắp Dầu khí Nghệ An về thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Hợp đồng xây dựng được ký kết phù hợp với pháp luật về đầu tư xây dựng công trình là căn cứ pháp lý cao nhất để các bên thanh toán, quyết toán hợp đồng.
2. Việc điều chỉnh hợp đồng phải căn cứ vào các quy định của hợp đồng và các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.
3. Theo quy định tại Khoản 11.1 Điều 11 Hợp đồng số 14/VQPP-PVNC/07-2009/VA1 thì giá hợp đồng được điều chỉnh trong các trường hợp: “Bổ sung công việc ngoài phạm vi quy định tại Hợp đồng hoặc khi nhà nước thay đổi các chế độ, chính sách lớn có liên quan. Giá điều chỉnh sẽ được các bên thống nhất và báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, quyết định.”
Với nội dung nêu tại mục 1, mục 2 và mục 3 nêu trên thì việc điều chỉnh mức tăng lương tối thiểu theo các Nghị định của Chính phủ và các công văn hướng dẫn điều chỉnh của UBND tỉnh Hà Tĩnh (phù hợp với mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường lao động của địa phương, nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định) tương ứng từng thời kỳ, trong thời gian thực hiện hợp đồng để đảm bảo quyền lợi người lao động và các quy định trong hợp đồng là phù hợp.
Tổng công ty xây lắp Dầu khí Nghệ An căn cứ ý kiến trên để thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định./.
|
Nơi nhận: | KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 700/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 1231/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 11/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1662/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 700/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 1231/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 11/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1662/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 1531/BXD-KTXD năm 2015 thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 1531/BXD-KTXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 14/07/2015
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Bùi Phạm Khánh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 14/07/2015
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
