CÔNG VĂN

CỦA TỔNG CỤC THUẾ SỐ 1455 TCT/CS NGÀY 3 THÁNG 04 NĂM 2002 VỀ VIỆC CHÍNH SÁCH THUẾ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NHÀ ĐẤT

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Bình Định

Trả lời Công văn số 248 CT/NVT ngày 5/3/2002 của Cục thuế tỉnh Bình Định về việc chính sách thuế đối với hoạt động kinh doanh nhà đất; Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1. Căn cứ quy định tại Khoản 2, Điều 9 Nghị định số 79/2000/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng (GTGT): trường hợp Công ty TNHH nhà đất Việt Vương mua nhà thuộc sở hữu tư nhân về để kinh doanh không có hoá đơn thì không được khấu trừ thuế GTGT đầu vào.

2. Trường hợp khi mua bán Công ty có thoả thuận nộp thay thuế chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) cho người bán thì Công ty được đưa khoản thuế CQSDĐ nộp thay vào hạch toán tăng giá trị đất.

3. Căn cứ Khoản 8 Điều 6 Nghị định số 79/2000/NĐ-CP của Chính phủ thì doanh thu từ việc CQSDĐ là đối tượng chịu thuế GTGT. Khi CQSDĐ, Công ty phải lập hoá đơn GTGT trong đó tách riêng phần giá trị đất chịu thuế CQSDĐ không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng; phần giá trị còn lại thuộc diện chịu thuế GTGT.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế được biết và thực hiện.