Bộ Xây dựng ban hành Công văn số 1328/BXD-KTXD nhằm hướng dẫn chi tiết việc thực hiện và quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn quan trọng giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước thống nhất phương pháp xác định, áp dụng định mức và thanh quyết toán chi phí cho các hoạt động tư vấn trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng của văn bản

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước, vốn đầu tư công và các dự án thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP). Các tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng công trình có trách nhiệm tuân thủ các hướng dẫn này để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả kinh tế của dự án.

Các nội dung cốt lõi về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Công văn tập trung làm rõ các nguyên tắc và phương pháp xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình, cụ thể bao gồm các nội dung sau:

• Xác định chi phí tư vấn theo định mức tỷ lệ phần trăm: Hướng dẫn cách thức áp dụng định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính toán chi phí cho các công việc tư vấn phổ biến như lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng, giám sát thi công và giám sát lắp đặt thiết bị. Chi phí này được xác định trên cơ sở quy mô chi phí thiết bị hoặc chi phí xây dựng trong dự toán công trình được duyệt.
• Phương pháp lập dự toán đối với công việc chưa có định mức: Đối với các công việc tư vấn chưa có định mức chi phí được công bố hoặc định mức đã công bố nhưng không phù hợp với đặc thù của công trình, công văn hướng dẫn lập dự toán chi phí chi tiết. Dự toán này phải căn cứ vào phạm vi công việc, số lượng chuyên gia, thời gian thực hiện và các chi phí quản lý, chi phí khác có liên quan.
• Điều chỉnh chi phí tư vấn khi thay đổi quy mô hoặc thiết kế: Quy định rõ nguyên tắc điều chỉnh chi phí tư vấn trong trường hợp dự án có sự thay đổi về quy mô đầu tư, giải pháp thiết kế hoặc khi kéo dài tiến độ thực hiện do nguyên nhân khách quan. Việc điều chỉnh phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt và phù hợp với hợp đồng đã ký kết.
• Quản lý chi phí tư vấn trong hợp đồng xây dựng: Hướng dẫn việc thương thảo, ký kết và thanh quyết toán hợp đồng tư vấn xây dựng. Chi phí tư vấn trong hợp đồng phải đảm bảo không vượt quá dự toán chi phí tư vấn đã được phê duyệt, trừ các trường hợp được phép điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

Hiệu lực và tổ chức thực hiện

Công văn 1328/BXD-KTXD có hiệu lực kể từ ngày ban hành và được áp dụng thống nhất trên phạm vi cả nước. Các cơ quan quản lý chuyên môn về xây dựng tại địa phương có trách nhiệm phổ biến, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các nội dung tại công văn này đối với các dự án trên địa bàn quản lý.