Công văn 127/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn và làm rõ các quy định liên quan đến việc tổ chức đào tạo trực tuyến (online) đối với các khóa học bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, định giá bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản. Đây là văn bản hướng dẫn quan trọng giúp các cơ sở đào tạo và cơ quan quản lý địa phương thống nhất phương thức triển khai đào tạo trong bối cảnh ứng dụng công nghệ thông tin ngày càng phổ biến.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản trên phạm vi cả nước. Đồng thời, văn bản cũng hướng đến các Sở Xây dựng địa phương trong công tác quản lý, giám sát hoạt động đào tạo và sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề.

Nội dung quy định cốt lõi về đào tạo trực tuyến bất động sản

• Tính hợp pháp của hình thức đào tạo trực tuyến: Bộ Xây dựng ghi nhận việc các cơ sở đào tạo chủ động áp dụng hình thức đào tạo trực tuyến (e-learning) đối với các chuyên đề lý thuyết nhằm thích ứng với tình hình thực tế và tạo điều kiện thuận lợi cho học viên. Pháp luật hiện hành về kinh doanh bất động sản không cấm việc đào tạo trực tuyến đối với phần lý thuyết của các khóa học bồi dưỡng kiến thức bất động sản.
• Yêu cầu về chương trình và chất lượng đào tạo: Dù đào tạo theo hình thức trực tuyến, các cơ sở giáo dục vẫn phải đảm bảo đầy đủ nội dung, chương trình khung đào tạo theo đúng quy định của Bộ Xây dựng. Nội dung bài giảng, thời lượng học tập và tài liệu giảng dạy trực tuyến phải tương đương và đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn như hình thức đào tạo trực tiếp.
• Kiểm soát chuyên cần và đánh giá học viên: Các cơ sở đào tạo trực tuyến phải có giải pháp công nghệ để quản lý, giám sát thời gian học tập, mức độ chuyên cần của học viên và thực hiện các bài kiểm tra định kỳ để đánh giá chất lượng học tập một cách khách quan, minh bạch.

Quy định về việc tổ chức sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề

• Hình thức thi sát hạch bắt buộc: Khác với quá trình học tập có thể linh hoạt trực tuyến, việc tổ chức kỳ thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải được thực hiện theo hình thức tập trung (trực tiếp) dưới sự giám sát chặt chẽ của Hội đồng thi do Sở Xây dựng thành lập hoặc ủy quyền.
• Điều kiện dự thi sát hạch: Học viên hoàn thành khóa học trực tuyến tại các cơ sở đào tạo hợp pháp, được cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học, sẽ đủ điều kiện đăng ký tham gia kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật.

Hiệu lực thi hành và hướng dẫn thực hiện

Công văn 127/BXD-QLN có hiệu lực hướng dẫn ngay từ ngày ban hành. Các Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm phối hợp, thanh tra, kiểm tra hoạt động của các cơ sở đào tạo trực tuyến trên địa bàn để đảm bảo việc đào tạo tuân thủ đúng quy định pháp luật, tránh tình trạng cấp chứng nhận khống hoặc không đảm bảo chất lượng đầu ra.