Công văn 127/BXD-PC do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, giải quyết các vướng mắc thực tế của doanh nghiệp và cơ quan quản lý trong quá trình thực hiện các thủ tục thay đổi, điều chỉnh dự án theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

• Phạm vi áp dụng: Hoạt động điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình, bao gồm điều chỉnh thiết kế cơ sở, điều chỉnh tổng mức đầu tư và các nội dung liên quan khác của dự án.
• Đối tượng áp dụng: Các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, chủ đầu tư, nhà thầu và các tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động đầu tư xây dựng công trình.

Các nội dung cốt lõi về điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

• Điều kiện được phép điều chỉnh dự án: Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng chỉ được thực hiện trong các trường hợp do pháp luật quy định, bao gồm ảnh hưởng của thiên tai, sự cố bất khả kháng; xuất hiện các yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án; hoặc khi quy hoạch xây dựng thay đổi ảnh hưởng trực tiếp đến dự án.
• Thẩm quyền quyết định điều chỉnh: Người quyết định đầu tư là người có thẩm quyền quyết định việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng. Việc điều chỉnh không được làm thay đổi mục tiêu đầu tư và vượt quá tổng mức đầu tư đã được phê duyệt, trừ trường hợp được người quyết định đầu tư cho phép.
• Thủ tục thẩm định và phê duyệt điều chỉnh: Khi điều chỉnh dự án làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án hoặc vượt tổng mức đầu tư đã phê duyệt, chủ đầu tư phải tổ chức thẩm định và trình phê duyệt điều chỉnh dự án theo đúng trình tự, thủ tục quy định như đối với việc lập dự án ban đầu.
• Quản lý chi phí đầu tư xây dựng khi điều chỉnh: Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi tổng mức đầu tư, việc xác định và quản lý chi phí điều chỉnh phải tuân thủ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đảm bảo tính tiết kiệm, hiệu quả và tránh thất thoát vốn đầu tư.

Hiệu lực thi hành

Công văn 127/BXD-PC có hiệu lực hướng dẫn kể từ ngày ban hành. Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan có trách nhiệm áp dụng các hướng dẫn tại văn bản này để thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình theo đúng quy định pháp luật hiện hành.