Tóm tắt Công văn 11704/BTC-QLCS năm 2024 thực hiện Nghị định 103/2024/NĐ-CP

Công văn 11704/BTC-QLCS do Bộ Tài chính ban hành năm 2024 đóng vai trò quan trọng trong việc đôn đốc, hướng dẫn các địa phương và cơ quan liên quan triển khai thi hành Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là văn bản chỉ đạo kịp thời nhằm đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ và hiệu quả trong việc áp dụng các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024.

Các nội dung chỉ đạo trọng tâm của Bộ Tài chính

Nhằm đảm bảo việc thực hiện Nghị định số 103/2024/NĐ-CP được thông suốt, Bộ Tài chính đã đưa ra các yêu cầu và hướng dẫn cụ thể đối với Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cùng các đơn vị liên quan:

• Khẩn trương ban hành các văn bản quy định chi tiết thuộc thẩm quyền: Các địa phương cần nhanh chóng xây dựng và ban hành các quyết định về đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước theo đúng thẩm quyền được giao tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
• Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định mới: Hướng dẫn các cơ quan tài chính, cơ quan thuế phối hợp chặt chẽ với cơ quan tài nguyên và môi trường để tiếp nhận, xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, đảm bảo không gây ách tắc, phiền hà cho người dân và doanh nghiệp.
• Áp dụng quy định chuyển tiếp: Xử lý các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định trước ngày Nghị định số 103/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính, đảm bảo tính liên tục và đúng quy định pháp luật.

Trách nhiệm triển khai của các cơ quan chức năng

Công văn nhấn mạnh vai trò và trách nhiệm của từng cấp, từng ngành trong việc tổ chức thực hiện:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Chỉ đạo Sở Tài chính, Cục Thuế, Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan chủ động tham mưu, trình Ủy ban nhân dân ban hành các văn bản hướng dẫn cụ thể tại địa phương; đồng thời tổ chức tuyên truyền, phổ biến rộng rãi các nội dung mới của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đến người dân và doanh nghiệp trên địa bàn.
• Cơ quan Thuế các cấp: Tập trung nguồn lực để tiếp nhận hồ sơ, tính và thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai kịp thời, chính xác; giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện theo đúng thẩm quyền, trường hợp vượt thẩm quyền thì kịp thời báo cáo Bộ Tài chính để được hướng dẫn.
• Sở Tài chính và các cơ quan chuyên môn: Chủ trì phối hợp xây dựng phương án hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đúng thời hạn quy định.

Ý nghĩa thực tiễn của văn bản

Công văn 11704/BTC-QLCS là công cụ đôn đốc quan trọng giúp tháo gỡ các vướng mắc ban đầu khi chuyển giao giữa hệ thống pháp luật cũ và mới. Việc triển khai nghiêm túc công văn này góp phần ổn định nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai, tạo môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân sử dụng đất.