Công văn 114/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành cung cấp các hướng dẫn quan trọng liên quan đến việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

- Nội dung trọng tâm về điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

• Căn cứ thực hiện điều chỉnh giá: Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng phải tuân thủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng ký kết giữa các bên, phù hợp với quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tương ứng với từng thời kỳ.
• Trường hợp áp dụng điều chỉnh: Được áp dụng khi xuất hiện các yếu tố khách quan làm thay đổi chi phí thực hiện hợp đồng như biến động giá nguyên nhiên vật liệu, thay đổi chính sách pháp luật của Nhà nước, hoặc phát sinh khối lượng công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký.
• Phương pháp điều chỉnh giá: Việc tính toán giá trị điều chỉnh phải căn cứ vào phương pháp đã quy định trong hợp đồng (như phương pháp bù trừ trực tiếp hoặc phương pháp sử dụng hệ số/chỉ số giá xây dựng) và các hóa đơn, chứng từ hợp lệ.
• Trách nhiệm của Chủ đầu tư và Nhà thầu: Các bên có trách nhiệm phối hợp rà soát, xác định rõ khối lượng phát sinh và nguyên nhân biến động chi phí, lập hồ sơ điều chỉnh giá bảo đảm tính chính xác, hợp lý và đúng quy định pháp luật.

- Ý nghĩa đối với công tác quản lý dự án

Công văn 114/BXD-KTXD đóng vai trò là cơ sở tham chiếu giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước xử lý hài hòa quyền lợi giữa các bên, đảm bảo tiến độ thi công và hạn chế các tranh chấp phát sinh trong quá trình thanh quyết toán công trình.