Tóm tắt Công văn 113/BXD-QLN năm 2017 về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Công văn 113/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn, giải đáp các vướng mắc của địa phương và doanh nghiệp liên quan đến công tác tổ chức thi sát hạch, cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Thông tư số 11/2015/TT-BXD. Dưới đây là tổng hợp chi tiết các nội dung chính sách cốt lõi của văn bản này:

- Thẩm quyền tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ

• Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là cơ quan duy nhất có thẩm quyền chủ trì tổ chức các kỳ thi sát hạch và quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn quản lý.
• Sở Xây dựng có thể ủy quyền hoặc giao cho các đơn vị có đủ năng lực (như các cơ sở đào tạo, hiệp hội bất động sản) phối hợp chuẩn bị và tổ chức kỳ thi, nhưng Sở Xây dựng vẫn phải chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý, kết quả thi và quy trình cấp chứng chỉ.

- Điều kiện đối với người đăng ký dự thi sát hạch

• Người dự thi phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật dân sự Việt Nam.
• Không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang phải chấp hành hình phạt tù.
• Yêu cầu tối thiểu về trình độ học vấn: Người đăng ký dự thi phải tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- Thành phần hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch

• Đơn đăng ký dự thi sát hạch có dán ảnh chân dung của người đăng ký.
• Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân, Thẻ căn cước công dân hoặc Hộ chiếu hợp lệ.
• Bản sao có chứng thực Bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên (hoặc bằng cấp tương đương).
• Ảnh thẻ kích thước 4x6 cm chụp trong thời gian không quá 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.

- Thời hạn sử dụng và quản lý chứng chỉ hành nghề

• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng tối đa là 05 năm kể từ ngày cấp. Khi chứng chỉ hết hạn, cá nhân muốn tiếp tục hành nghề phải thực hiện thủ tục thi sát hạch lại để được cấp chứng chỉ mới.
• Sở Xây dựng có trách nhiệm lập sổ quản lý, lưu trữ hồ sơ cấp chứng chỉ và đăng tải công khai danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ lên Cổng thông tin điện tử của Sở để phục vụ công tác tra cứu, giám sát của người dân và doanh nghiệp.

- Quy định chuyển tiếp đối với chứng chỉ cũ

• Các chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực (trước ngày 01/07/2015) tiếp tục có giá trị sử dụng theo thời hạn ghi trên chứng chỉ.
• Trường hợp chứng chỉ cũ hết hạn, bị mất hoặc bị hỏng, cá nhân có nhu cầu tiếp tục hành nghề không được gia hạn tự động mà phải đăng ký tham gia thi sát hạch để được cấp chứng chỉ mới theo quy định hiện hành.