Tóm tắt Công văn 1119/BXD-KTXD về điều chỉnh chi phí đầu tư xây dựng công trình

Công văn 1119/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Văn bản tập trung vào việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán, tổng mức đầu tư và các khoản mục chi phí liên quan do sự thay đổi của các yếu tố đầu vào và chính sách tiền lương.

Phạm vi và đối tượng áp dụng hướng dẫn

• Áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước, vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn khác có quy định phải tuân thủ pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
• Đối tượng áp dụng bao gồm các chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tổ chức tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý chi phí xây dựng công trình.

Các nội dung điều chỉnh chi phí cốt lõi theo hướng dẫn

• Điều chỉnh chi phí nhân công xây dựng: Hướng dẫn chi tiết phương pháp xác định đơn giá nhân công trực tiếp sản xuất xây dựng, đảm bảo phù hợp với quy định về mức lương tối thiểu vùng và mặt bằng giá nhân công thực tế trên thị trường xây dựng tại từng địa phương.
• Điều chỉnh chi phí máy và thiết bị thi công: Quy định phương pháp bù trừ trực tiếp hoặc điều chỉnh hệ số đối với chi phí ca máy. Trong đó, tập trung vào việc điều chỉnh chi phí nhiên liệu, năng lượng và tiền lương của thợ điều khiển máy theo các biến động thực tế của thị trường.
• Xử lý chuyển tiếp và thẩm quyền phê duyệt: Phân định rõ trách nhiệm và thẩm quyền phê duyệt dự toán xây dựng điều chỉnh. Đối với các công việc, gói thầu đã và đang triển khai, việc điều chỉnh phải căn cứ vào nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng tương ứng với từng thời kỳ.

Nguyên tắc áp dụng và tổ chức thực hiện

• Việc điều chỉnh chi phí đầu tư xây dựng phải đảm bảo tính hiệu quả, tiết kiệm và không vượt tổng mức đầu tư đã được người có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp việc điều chỉnh làm vượt tổng mức đầu tư, chủ đầu tư phải lập báo cáo trình người quyết định đầu tư xem xét, quyết định trước khi thực hiện.
• Các bên tham gia hợp đồng có trách nhiệm rà soát, xác định rõ các điều khoản về điều chỉnh giá trong hợp đồng để làm cơ sở tính toán giá trị điều chỉnh một cách chính xác, tránh thất thoát và lãng phí ngân sách nhà nước.

Lưu ý: Nội dung tóm tắt trên được tổng hợp dựa trên các quy định cốt lõi của Công văn 1119/BXD-KTXD nhằm hỗ trợ tra cứu nhanh. Để áp dụng chính xác cho từng dự án cụ thể, người dùng cần đối chiếu trực tiếp với văn bản gốc và các quy định pháp luật về xây dựng hiện hành.