Tổng quan về Công điện 1767/CĐ-TTg năm 2021

Công điện 1767/CĐ-TTg được Thủ tướng Chính phủ ban hành trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Hiện tượng này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho sự phát triển bền vững của thị trường, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai, giải phóng mặt bằng và ảnh hưởng đến an ninh trật tự. Công điện đưa ra các chỉ đạo quyết liệt nhằm chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, thổi giá và trục lợi.

Các nội dung chỉ đạo trọng tâm của Thủ tướng Chính phủ

- Yêu cầu đối với Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

• Chủ động rà soát, kiểm tra toàn bộ công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn quản lý, đặc biệt là các trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao bất thường hoặc có dấu hiệu bỏ cọc sau khi trúng đấu giá.
• Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật về đấu giá đất, không để xảy ra tình trạng lợi dụng đấu giá để trục lợi, đầu cơ, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
• Tăng cường công tác giám sát, hậu kiểm đối với các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá; nâng cao năng lực và trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương trong việc lập phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm.

- Nhiệm vụ của Bộ Tài nguyên và Môi trường

• Chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất.
• Rà soát, phát hiện các kẽ hở, bất cập trong các quy định pháp luật hiện hành về đất đai và đấu giá tài sản; kịp thời tham mưu, đề xuất Chính phủ sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật nhằm ngăn chặn tình trạng lợi dụng đấu giá để đầu cơ đất đai.

- Nhiệm vụ của Bộ Xây dựng

• Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, đánh giá tác động của kết quả đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở và đất nền.
• Đề xuất các giải pháp quản lý, kiểm soát hiệu quả nguồn cung và giá cả bất động sản, không để xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản hoặc đóng băng thị trường.

- Nhiệm vụ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

• Chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, giám sát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp tham gia đấu giá đất.
• Đảm bảo việc cấp tín dụng được thực hiện đúng quy định pháp luật, phòng ngừa rủi ro nợ xấu và các hành vi vi phạm trong việc tài trợ vốn cho các dự án đấu giá đất có giá trị lớn bất thường.

- Nhiệm vụ của Bộ Công an

• Chỉ đạo các lực lượng chức năng tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, điều tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tập trung đấu tranh, làm rõ các hành vi thông đồng, dìm giá, quân xanh quân đỏ, hoặc các hành vi thổi giá, lũng đoạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.

Ý nghĩa và tác động của Công điện 1767/CĐ-TTg

Công điện 1767/CĐ-TTg thể hiện sự can thiệp kịp thời và quyết liệt của Chính phủ trước những diễn biến phức tạp của thị trường bất động sản. Việc triển khai đồng bộ các giải pháp nêu trên giúp lập lại trật tự trong hoạt động đấu giá đất, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư chân chính, đồng thời tạo môi trường minh bạch, lành mạnh cho sự phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương.