Giới thiệu chung về Thông tư số 25/1998/TT-BTC
Thông tư số 25/1998/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành là một trong những văn bản pháp lý quan trọng đặt nền móng cho việc quản lý và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai tại Việt Nam. Văn bản này hướng dẫn chi tiết về việc thu tiền sử dụng đất, giúp cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai và các Nghị định liên quan của Chính phủ trong giai đoạn bấy giờ.
Nội dung cốt lõi của Phần mở đầu và các Điều khoản đầu (Từ Điều 1 đến Điều 4)
Phần mở đầu và các điều khoản đầu tiên của Thông tư tập trung vào việc thiết lập khung pháp lý căn bản, xác định rõ đối tượng, phạm vi và các nguyên tắc chủ đạo trong việc tính và thu tiền sử dụng đất. Cụ thể như sau:
- Phạm vi áp dụng và đối tượng chịu tiền sử dụng đất: Quy định rõ ràng các trường hợp tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc được công nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.
- Các trường hợp không thuộc đối tượng chịu tiền sử dụng đất: Xác định cụ thể các ranh giới pháp lý đối với những đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, nhằm đảm bảo tính minh bạch và tránh thu trùng lặp.
- Căn cứ tính tiền sử dụng đất: Thiết lập các yếu tố nền tảng để xác định nghĩa vụ tài chính bao gồm diện tích đất được giao hoặc chuyển mục đích, giá đất tính tiền sử dụng đất (do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định dựa trên khung giá của Chính phủ) và mục đích sử dụng của loại đất đó.
- Nguyên tắc xác định nghĩa vụ tài chính: Khẳng định nguyên tắc người sử dụng đất phải hoàn thành đầy đủ, đúng hạn các khoản nghĩa vụ tài chính trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp.
Ý nghĩa và tầm quan trọng của các quy định ban đầu
Các quy định từ Điều 1 đến Điều 4 của Thông tư số 25/1998/TT-BTC đóng vai trò định hướng cho toàn bộ văn bản. Việc làm rõ các khái niệm, đối tượng áp dụng và căn cứ tính toán ngay từ đầu giúp các cơ quan quản lý thuế, cơ quan địa chính và người sử dụng đất có sự thống nhất trong cách hiểu và áp dụng thực tế, hạn chế tối đa các tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| THE MINISTRY OF FINANCE | SOCIALIST REPUBLIC OF VIET NAM |
| No. 25/1998/TT-BTC | Hanoi, March 4, 1998 |
CIRCULAR
AMENDING AND SUPPLEMENTING CIRCULAR No.78/1997/TT-BTC OF NOVEMBER 4, 1997 OF THE MINISTRY OF FINANCE
On November 4, 1997 the Ministry of Finance issued Circular No.78/1997/TT-BTC to provide guidance on tax and financial preferences for cooperatives in accordance with Decree No.15-CP of February 21, 1997 of the Government.
In order to encourage cooperatives to transform and re-register as prescribed in Decree No.16-CP of February 21, 1997 of the Government and to operate in the spirit of the Law on cooperatives and proceeding from the Prime Minister's opinions in Document No.6-CP/KTN of January 6, 1998 of the Government, the Ministry of Finance hereby makes the following amendments and supplements to a number of points in Circular No.78/1997/TT-BTC of November 4, 1997:
1. Point 1, Section I of Circular No.78/1997/TT-BTC of November 4, 1997 on the scope of application is amended and supplemented as follows:
"1.- Scope of application:
"1.-The subjects that are entitled to the tax and financial preferences under this Circular include: cooperatives, unions of cooperatives and the people's credit funds (hereafter collectively referred to as cooperatives) which have been granted business registration certificates under the Law on Cooperatives, including cooperatives which were registered and operating before the effective date of the Law on Cooperatives and have been transformed and registered their business in accordance with the Law on Cooperatives and Decree No. 16-CP of February 21, 1997 of the Government."
2. To annul Point 3, Section I of Circular No. 78/1997/TT-BTC of November 4, 1997 of the Ministry of Finance.
...
...
...
"Cooperatives which have been granted business registration certificates under the Law on Cooperatives shall enjoy turnover tax and profit tax exemption and/or reduction like newly established units as prescribed by the legislation on turnover tax and profit tax, as follows:"
4. Point 1-d, Section II of Circular No. 78/1997/TT-BTC of November 4, 1997 on turnover tax and profit tax exemption and/or reduction is amended and supplemented as follows:
"d/ Cooperatives engaged in manual loading and unloading of merchandises and cooperatives engaged in the provision of power supply services for farmers' households shall be entitled to turnover tax reduction for two years (24 months) from the time they are granted business registration certificates under the Law on Cooperatives and to profit tax exemption for the first two years (24 months) from the time the taxable profit is generated."
5. Point 2, Section II of Circular No. 78/1997/TT-BTC providing guidance on license tax is supplemented and amended as follows:
"The imposition of license tax on cooperatives should depend on the degree of the production relationship and the business and production organization of each cooperative.
Specifically:
Cooperatives shall pay license tax according to Point 2, Section I of Circular No. 69-TC-TCT of November 5, 1996 of the Ministry of Finance;
Shops, stores and dependent cost-accounting business units of cooperatives shall pay license tax according to Point 3, Section I of Circular No. 69-TC/TCT of November 5, 1996 of the Ministry of Finance;
Cooperative members who perform the tasks assigned by their cooperatives (including transportation or construction cooperatives) shall not have to pay license tax. In cases where individual cooperative members or groups of cooperative members do business mainly on their own and their relationship with the cooperatives is merely nominal, they shall have to pay license tax according to Point 4. Section I of Circular No. 69-TC/TCT of November 5, 1996 of the Ministry of Finance."
...
...
...
"Cooperative members' production means (subject to registration fee) for which registration fee has been paid and which are contributed as capital to cooperatives, shall be exempt from registration fee when the cooperatives register their right to own or use these means;
Production means which the cooperatives have registered their right to own or use shall not be subject to registration fee when they are transferred among the cooperative members for use;
In cases where a cooperative returns production means to its members, these members shall have to pay registration fee when registering their right to own or use them.
7. This Circular takes effect from the effective date of Circular No. 78/1997/TT-BTC of November 4, 1997 of the Ministry of Finance
FOR THE MINISTER OF FINANCE
VICE MINISTER
Pham Van Trong
- 1Circular No. 78/1997/TT-BTC of November 04, 1997 guiding the implementation of tax and financial preferences regime for cooperatives as prescribed in decree no.15-cp and Decree No.16-CP of The Government
- 2Circular No. 44/1999/TT-BTC of April 26, 1999, guiding tax preferences for cooperatives
- 3Circular No. 44/1999/TT-BTC of April 26, 1999, guiding tax preferences for cooperatives
Circular No. 25/1998/TT-BTC of the Ministry of Finance,
- Số hiệu: 25/1998/TT-BTC
- Loại văn bản: Thông tư
- Ngày ban hành: 04/03/1998
- Nơi ban hành: Bộ Tài chính
- Người ký: Phạm Văn Trọng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 06/03/1997
- Ngày hết hiệu lực: 01/01/1999
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
