CHỈ THỊ

VỀ VIỆC TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC NHÀ NƯỚC CHO THUÊ ĐẤT

Trong những năm qua, các tổ chức thuê đất đã có những cố gắng quản lý sử dụng đất đai có hiệu quả, thủ tục thuê đất, nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên một số tổ chức thuê đất chưa có quyết định cho thuê đất, hoặc đã có quyết định của Nhà nước nhưng bị thất lạc; Diện tích đang sử dụng không đúng các quyết định giao đất, cho thuê đất; Chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Chưa tiến hành ký hợp đồng thuê đất.

Để thực hiện Luật Đất đai năm 1993; Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai; Thông tư số 856/LB-ĐC-TC liên ngành Tổng cục Địa chính và Bộ Tài chính trong việc lập hồ sơ đăng ký thuê đất, nộp tiền thuê đất và Kết luận số 35-KL/TV ngày 13/5/1999 của Thường vụ Tỉnh uỷ về việc kiểm tra công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đưa công tác quản lý sử dụng đất trong các tổ chức thuê đất đúng pháp luật, UBND tỉnh chỉ thị các cấp, các ngành, các tổ chức thuê đất phải thực hiện các nội dung chủ yếu sau đây:

1. Các tổ chức được Nhà nước cho thuê đất phải làm thủ tục thuê đất theo đúng các quy định của pháp luật, tổ chức sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích được Nhà nước cho thuê đất.

Những doanh nghiệp sử dụng đất nhưng chưa có quyết định hoặc quyết định đã bị thất lạc phải làm đơn xin thuê đất, lập hồ sơ về đất đang sử dụng trình cấp có thẩm quyền ra quyết định cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chi phí lập hồ sơ địa chính như do diện tích, giao đất thực địa và lệ phí địa chính do các tổ chức chi trả theo quy định của Nhà nước.

Tất cả các tổ chức làm đầy đủ hồ sơ về đất đai, phải hợp đồng thuê đất với Sở Địa chính.

2. Các Sở, ban, ngành, đoàn thể có các tổ chức thuê đất phải chỉ đạo các tổ chức lập hồ sơ về đất và ký hợp đồng thuê đất; nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành của Nhà nước.

3. Sở Địa chính có trách nhiệm hướng dẫn thủ tục lập hồ sơ về đất, bổ sung những hồ sơ đang thiếu để trình UBND tỉnh quyết định cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiến hành ký hợp đồng với các tổ chức thuê đất. Những tổ chức thuê đất sử dụng không đúng mục đích, diện tích không sử dụng hết; các tổ chức đã có quyết định thuê đất sau 12 tháng không sử dụng, Sở Địa chính trình UBND tỉnh ra quyết định thu hồi để giao cho tổ chức khác sử dụng.

4. Các thủ tục thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất phải làm xong chậm nhất đến ngày 30/9/1999. Những tổ chức không thực hiện đầy đủ các quy định, tuỳ mức độ vi phạm bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Sở Địa chính có trách nhiệm tổng hợp tình hình định kỳ báo cáo UBND tỉnh.

Yêu cầu Thủ trưởng các ngành, các tổ chức thuê đất phải thực hiện nghiêm túc chỉ thị này.