Tóm tắt Chỉ thị 11/2007/CT-TTg về việc triển khai thi hành Luật Kinh doanh bất động sản

Chỉ thị 11/2007/CT-TTg được Thủ tướng Chính phủ ban hành nhằm mục đích đẩy mạnh việc triển khai thi hành Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006, tạo lập thị trường bất động sản hoạt động công khai, minh bạch, lành mạnh và có tổ chức. Dưới đây là các nội dung trọng tâm và nhiệm vụ cụ thể được quy định trong Chỉ thị:

1. Công tác tuyên truyền, phổ biến và giáo dục pháp luật

• Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan thông tin đại chúng tổ chức tuyên truyền, phổ biến rộng rãi các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
• Tập trung phổ biến các nội dung mới về điều kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư, các loại hình dịch vụ bất động sản, và yêu cầu công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh.
• Nâng cao nhận thức của các tổ chức, cá nhân tham gia thị trường nhằm bảo đảm tính pháp lý và giảm thiểu rủi ro trong giao dịch bất động sản.

2. Xây dựng và ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành Luật

• Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành các Nghị định hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
• Ban hành các Thông tư hướng dẫn về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
• Bộ Tài chính chủ trì xây dựng các quy định về thuế, phí, lệ phí liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản phù hợp với quy định mới.

3. Cải cách thủ tục hành chính và kiện toàn bộ máy quản lý

• Rà soát, bãi bỏ các thủ tục hành chính rườm rà, gây phiền hà cho doanh nghiệp và người dân trong quá trình thực hiện các giao dịch bất động sản.
• Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện cơ chế "một cửa" trong việc giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất.
• Nâng cao năng lực của đội ngũ cán bộ, công chức thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về thị trường bất động sản tại các địa phương.

4. Quản lý hoạt động dịch vụ và đào tạo nguồn nhân lực bất động sản

• Thiết lập hệ thống quản lý chặt chẽ đối với hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, bảo đảm các giao dịch được thực hiện công khai, đúng pháp luật.
• Quy định tiêu chuẩn, điều kiện và cấp chứng chỉ hành nghề đối với cá nhân thực hiện dịch vụ môi giới, định giá bất động sản.
• Khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn về kinh doanh và dịch vụ bất động sản.

5. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm

• Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở, và các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản.
• Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm như: huy động vốn trái phép, kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện, hoạt động dịch vụ bất động sản không có chứng chỉ hành nghề hoặc không qua sàn giao dịch theo quy định.
• Định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình thực hiện Chỉ thị và những vướng mắc phát sinh trong quá trình thi hành Luật để kịp thời tháo gỡ.