NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Đặng Thị Bích Vân
Các Thẩm phán: Ông Lê Quang Tấn
Bà Ngô Thị Minh Trang

- Thư ký phiên tòa: Bà Trương Vũ Tường Ninh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Kiên Giang: Ông Trịnh Văn Đương - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Trong các ngày 27 và 28 tháng 5 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 41/2021/TLPT-DS ngày 17 tháng 3 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; yêu cầu hủy giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà và tranh chấp đòi tài sản”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 70/2020/DS-ST ngày 30 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố R bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 84/2021/QĐ-PT ngày 04 tháng 5 năm 2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà C, sinh năm 1961. Có mặt.
   Địa chỉ: đường K, phường V1, Tp R, tỉnh Kiên Giang.
2. Bị đơn:
   2.1. Bà L, sinh năm 1956; Có mặt.
   2.2. Chị S, sinh năm 1981; Có mặt.
   Cùng địa chỉ: đường H, phường V2, Tp R, tỉnh Kiên Giang.
   Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà L, chị S là: Luật sư N – Văn phòng Luật sư T, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Kiên Giang. Có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: UBND Tp R. Vắng mặt.
   Địa chỉ: đường L, phường V2, Tp R, tỉnh Kiên Giang.

Người kháng cáo: Bị đơn bà L, S.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo lời khai của nguyên đơn bà C trình bày: Nhà và đất tại số Đường K, phường V1, thành phố R, tỉnh Kiên Giang có nguồn gốc là của bà T1. Do giữa bà C và bà T1 là bạn bè, nên vào đầu năm 2009 bà T1 có thỏa thuận đổi nhà với bà C. Bà C lấy căn nhà tại Đường K và đổi căn nhà tại Đường K1 cho bà T1, bà C phải trả bù thêm cho bà T1 số tiền 310.000.000 đồng. Do mâu thuẫn với chồng, bà C nhờ chị ruột là bà L đứng tên giùm giấy tờ nhà đất Đường K. Sau đó, bà L tự ý đưa tên con gái là S vào cùng đứng tên. Khi bà C yêu cầu sang tên lại thì bà L và chị S không đồng ý, cho rằng đây là tài sản của họ mua từ bà T1.

Bị đơn bà L và chị S trình bày: Nhà đất tại Đường K là do bà L mua của bà T1 với giá 370.000.000 đồng (trả tiền mặt 310 triệu và đổi căn nhà Đường K1). Bà L khẳng định không có việc đứng tên giùm cho bà C mà chỉ cho bà C ở nhờ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về thủ tục tố tụng: UBND thành phố R vắng mặt nhưng đã được triệu tập hợp lệ, Tòa án tiến hành xét xử theo quy định.

[8] Hội đồng xét xử xét thấy: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ, có cơ sở xác định bà L là người trực tiếp thực hiện các giao dịch chuyển nhượng với bà T1. Lời khai của bà C về việc nhờ đứng tên giùm không có chứng cứ pháp lý chứng minh và có nhiều mâu thuẫn. Do đó, có cơ sở chấp nhận kháng cáo của bị đơn, công nhận quyền sở hữu cho bà L và chị S.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, 309 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà L và chị S. Sửa bản án sơ thẩm số 70/2020/DS-ST.

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà C về việc tranh chấp quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đối với bị đơn bà L, chị S.
2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bà L, chị S đối với bà C. Bà L, chị S được tiếp tục quyền sở hữu, sử dụng đối với diện tích đất 55,38m2 và tài sản gắn liền tại số Đường K, phường V1, thành phố R.
3. Buộc bà C phải di dời tài sản để giao trả nhà đất cho bà L, chị S. Bà C được quyền lưu cư trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực.
4. Về án phí: Bà C phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định. Hoàn trả tạm ứng án phí phúc thẩm cho bà L và chị S.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.