- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Tuyết Mai

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Hải, Bà Nguyễn Thị Trang Thư

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Vũ Đương - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Bà Đỗ Thị Hồng Nhi - Kiểm sát viên.

Ngày 18 tháng 5 năm 2021 tại Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 44/2021/TLPT-DS ngày 26 tháng 02 năm 2021 về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 237A/2020/DS-ST ngày 14 tháng 12 năm 2020 của Toà án nhân dân huyện Thới Lai bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 88/2021/QĐPT-DS ngày 22 tháng 3 năm 2021 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1968 (Có mặt)
2. Bà Ngô Thanh T1, sinh năm 1967 (Có mặt)

Cùng địa chỉ: Xã Đ, huyện L, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn:

1. Bà Tô Mỹ L, sinh năm 1950 (Vắng mặt)
2. Ông Trần Văn U, sinh năm 1952 (Vắng mặt)

Người đại diện theo ủy quyền của các bị đơn: Ông Trần Hữu B, sinh năm 1981 (Văn bản ủy quyền ngày 12/01/2016 và 16/02/2016) (Có mặt).

Địa chỉ: Xã Đ, huyện L, thành phố Cần Thơ.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Văn G, sinh năm 1993 (Có đơn vắng mặt)
2. Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1992 (Có đơn vắng mặt)
3. Ông Tô Hoàng H, sinh năm 1957 (Có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông T và bà T1 trình bày: Ngày 29/9/1999, ông bà nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay của ông U, bà L 06 công đất (tầm 03m) và đất bờ dài 39m, chiều ngang (đầu ngoài) 26m, (đầu trong) 42.4m diện tích 1.295m2 thuộc thửa 844, tờ bản đồ 11, địa chỉ đất tại ấp A, xã Đ, huyện L, thành phố Cần Thơ với giá 83.5 chỉ vàng 24K và sử dụng ổn định từ năm 1999 đến nay...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa phúc thẩm và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:

[1] Về quan hệ pháp luật: Trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng đất với diện tích 782.2m2 (CLN) thuộc thửa 844, tờ bản đồ 11, địa chỉ đất tại ấp A, xã Đ, huyện L, thành phố Cần Thơ theo hợp đồng đã ký kết giữa các bên. Do đó, cấp sơ thẩm thụ lý và giải quyết vụ án với quan hệ pháp luật “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” là phù hợp.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn. Y án sơ thẩm.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T và bà Ngô Thanh T1. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29/9/1999 giữa ông Trần Văn U, bà Tô Mỹ L với ông Nguyễn Văn T và bà Ngô Thanh T1 có hiệu lực pháp luật...