NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỘI AN, TỈNH QUẢNG NAM

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Võ Như Biên
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Như Thương, Ông Lê Viết Phúc

- Thư ký phiên toà: Ông Nguyễn Văn Tuấn - Thẩm tra viên Toà án nhân dân thành phố Hội An.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hội An tham gia phiên tòa: Bà Võ Thị Ngọc Bích - Kiểm sát viên.

Ngày 23 tháng 11 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hội An xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 49/2020/TL.ST-DS ngày 22 tháng 6 năm 2020 về việc "Tranh chấp quyền sử dụng đất", theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 16/2020/QĐXXST-DS ngày 21/12/2020, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: bà Nguyễn Thị M, sinh năm: 1955. Địa chỉ: Thôn A, xã B, huyện T, tỉnh Quảng Nam. (Vắng mặt)
• Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Hoàng A, sinh năm: 1971. Địa chỉ: Số S, quận H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt)
• - Bị đơn: Bà Trần Thị L, sinh năm: 1966. Địa chỉ: Tổ I, thôn B, xã C, thành phố H, tỉnh Quảng Nam. (Vắng mặt)
• - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
  1. Chị Nguyễn Thị Đ, sinh năm: 1996
  2. Chị Nguyễn Thị L, sinh năm: 2002 (Cùng vắng mặt)
  3. Ông Bùi Ngọc C, sinh năm: 1979 (Có mặt)
  4. Bà Phạm Thị Thanh X, sinh năm: 1979 (Vắng mặt)
  5. Ông Võ Phước Đ, sinh năm: 1968 (Có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các tài liệu có trong hồ sơ, nguyên đơn trình bày: Ngày 01/4/2009, ông Nguyễn L và bà Trần Thị L chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị M thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 130m² tại thôn B, xã C, thành phố H. Hợp đồng đã được công chứng. Sau đó bà M tặng cho con là anh C và chị X. Tuy nhiên, khi làm thủ tục cấp đổi thì phát hiện thửa đất bị chồng lấn bởi công trình của bà Trần Thị L. Nay bà M khởi kiện yêu cầu bà L tháo dỡ nhà, công trình vệ sinh và trả lại diện tích 116m² (sau khi đã trừ diện tích bị thu hồi mở đường).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Hội An. Bị đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt không có lý do, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định.

[2] Về nội dung: Xét hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên là hợp pháp. Việc bà L không tháo dỡ công trình trên đất đã chuyển nhượng là vi phạm quyền lợi của bà M. Căn cứ các chứng cứ và ý kiến của cơ quan chức năng, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở để chấp nhận.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị M. Buộc bà Trần Thị L phải tháo dỡ nhà và công trình vệ sinh nằm trên thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 116m² tại thôn B, xã C, thành phố Hội An để trả lại đất cho bà M.

2. Về án phí: Bà Trần Thị L phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.