Bản án số 92/2021/DS-ST ngày 23/11/2021 của TAND TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 92/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/11/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 01/4/2009, ông Nguyễn L và bà Trần Thị L chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị M thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 130m2 (trong đó 100m2 đất ở và 30m2 đất cây lâu năm) tại thôn B, xã C, thành phố H do Ủy ban nhân dân thành phố H cấp cho hộ ông Nguyễn L ngày 09/02/2009. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Văn phòng công chứng H.A chứng thực ngày 01/4/2009 do ông Nguyễn L đại diện theo ủy quyền cho bà Trần Thị L ký. Ngày 08/5/2017, bà Nguyễn Thị M lập Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng thửa đất này cho con là anh Bùi Ngọc C và chị Phạm Thị Thanh X và được Văn phòng công chứng P chứng thực ngày 08/5/2017. Sau khi lập Hợp đồng tặng cho, bà Nguyễn Thị M, anh Bùi Ngọc C và chị Phạm Thị Thanh X nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh H.A để cấp đổi, sang tên người đứng tên quyền sử dụng đất. Sau khi kiểm tra hồ sơ, ngày 18/5/2017 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H.A có phiếu chuyển trả hồ sơ cho bà Nguyễn Thị M với lý do thửa đất mà ông L và bà L đã chuyển nhượng cho bà M (nay bà M tặng cho anh C và chị X) thì vị trí trên thực địa thuộc một phần ngôi nhà của hộ ông Nguyễn L, một phần thì chồng lấn lên thửa đất số 1103 do ông Võ Phước Đ đứng tên quyền sử dụng.
Ngày 25/10/2012 ông Nguyễn L chết. Ngày 27/12/2018, Ủy ban nhân dân thành phố H ban hành Quyết định 3904/QĐ-UBND thu hồi của bà Nguyễn Thị M 14m2 đất trồng cây lâu năm để nâng cấp, mở rộng đường ĐX.30 tại thôn B, xã C, thành phố H và bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản có trên đất và chính sách hỗ trợ cho bà Nguyễn Thị M với tổng số tiền là 34.427.000 đồng (Ba mươi bốn triệu, bốn trăm hai mươi bảy ngàn đồng) theo Quyết định số 48/QĐ-UBND ngày 03/01/2019. Do đó, thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 130m2 (trong đó 100m2 đất ở và 30m2 đất cây lâu năm) còn lại 100m2 đất ở và 16m2 đất cây lâu năm hiện nay đang bị bà Trần Thị L chiếm dụng và có một phần ngôi nhà đang tồn tại trên thửa đất này. Nay bà Nguyễn Thị M khởi kiện bà Trần Thị L, yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Hội An giải quyết buộc bà L tháo gỡ nhà, công trình vệ sinh và trả lại nguyên trạng thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 116m2 (trong đó 100m2 đất ở và 16m2 đất cây lâu năm) cho bà M.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 92/2021/DS-ST ngày 23/11/2021 của TAND TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 92/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/11/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ngày 01/4/2009, ông Nguyễn L và bà Trần Thị L chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị M thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 130m2 (trong đó 100m2 đất ở và 30m2 đất cây lâu năm) tại thôn B, xã C, thành phố H do Ủy ban nhân dân thành phố H cấp cho hộ ông Nguyễn L ngày 09/02/2009. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Văn phòng công chứng H.A chứng thực ngày 01/4/2009 do ông Nguyễn L đại diện theo ủy quyền cho bà Trần Thị L ký. Ngày 08/5/2017, bà Nguyễn Thị M lập Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng thửa đất này cho con là anh Bùi Ngọc C và chị Phạm Thị Thanh X và được Văn phòng công chứng P chứng thực ngày 08/5/2017. Sau khi lập Hợp đồng tặng cho, bà Nguyễn Thị M, anh Bùi Ngọc C và chị Phạm Thị Thanh X nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh H.A để cấp đổi, sang tên người đứng tên quyền sử dụng đất. Sau khi kiểm tra hồ sơ, ngày 18/5/2017 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H.A có phiếu chuyển trả hồ sơ cho bà Nguyễn Thị M với lý do thửa đất mà ông L và bà L đã chuyển nhượng cho bà M (nay bà M tặng cho anh C và chị X) thì vị trí trên thực địa thuộc một phần ngôi nhà của hộ ông Nguyễn L, một phần thì chồng lấn lên thửa đất số 1103 do ông Võ Phước Đ đứng tên quyền sử dụng.
Ngày 25/10/2012 ông Nguyễn L chết. Ngày 27/12/2018, Ủy ban nhân dân thành phố H ban hành Quyết định 3904/QĐ-UBND thu hồi của bà Nguyễn Thị M 14m2 đất trồng cây lâu năm để nâng cấp, mở rộng đường ĐX.30 tại thôn B, xã C, thành phố H và bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản có trên đất và chính sách hỗ trợ cho bà Nguyễn Thị M với tổng số tiền là 34.427.000 đồng (Ba mươi bốn triệu, bốn trăm hai mươi bảy ngàn đồng) theo Quyết định số 48/QĐ-UBND ngày 03/01/2019. Do đó, thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 130m2 (trong đó 100m2 đất ở và 30m2 đất cây lâu năm) còn lại 100m2 đất ở và 16m2 đất cây lâu năm hiện nay đang bị bà Trần Thị L chiếm dụng và có một phần ngôi nhà đang tồn tại trên thửa đất này. Nay bà Nguyễn Thị M khởi kiện bà Trần Thị L, yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Hội An giải quyết buộc bà L tháo gỡ nhà, công trình vệ sinh và trả lại nguyên trạng thửa đất số 1104, tờ bản đồ số 8, diện tích 116m2 (trong đó 100m2 đất ở và 16m2 đất cây lâu năm) cho bà M.
