NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Điền

Hội thẩm nhân dân:

• 1. Bà Trần Thúy Kiên
• 2. Ông Nguyễn Viết Ngoan

- Thư ký tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Nhàn - Cán bộ Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Thốt Nốt tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Kiều Oanh - Kiểm sát viên.

Ngày 26 tháng 11 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 171/2021/TLST.DS ngày 25 tháng 3 năm 2021 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất - ranh giới giữa các bất động sản liền kề”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 937/2021/QĐXX-ST ngày 27 tháng 10 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Dương Thành L sinh năm 1967
Nơi cư ngụ: khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ.

2. Bị đơn: Bà Huỳnh Thị S sinh năm 1965
Nơi cư ngụ: khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Phía nguyên đơn:

3.1. Bà Nguyễn Thị Hồng D sinh năm 1975
Cư ngụ: khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ.
Chị D ủy quyền tham gia tố tụng cho ông Dương Thành L, sinh năm 1967, địa chỉ khu vực A, phường H, quận T, tp. Cần Thơ (văn bản ủy quyền ngày 23.02.2021).

+ Phía bị đơn:

3.2. Bà Huỳnh Thị Đ sinh năm 1952
Nơi cư ngụ: khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ.

3.3. Ông Huỳnh Văn S sinh năm 1956
Cư ngụ: khu vực X, phường Y, quận Ô, thành phố Cần Thơ.

3.4. Ông Huỳnh Văn Đ sinh năm 1958
Cư ngụ: khu vực X, phường L, quận Ô, thành phố Cần Thơ.

3.5. Bà Huỳnh Thị T sinh năm 1962

3.6. Ông Huỳnh Văn Đ sinh năm 1970

3.7. Ông Huỳnh Văn L sinh năm 1974

3.8. Ông Huỳnh Văn X sinh năm 1975

3.9. Ông Huỳnh Văn U sinh năm 1978
Nơi cư ngụ: khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ.
(nguyên/bị đơn có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện đề ngày 24.02.2021 và khởi kiện bổ sung ngày 26.10.2021, nguyên đơn ông Dương Thành L trình bày: Nguyên đơn ông Dương Thành L là chủ sử dụng thửa đất số 815, tờ bản đồ số 04, diện tích 676m2 (loại đất T, CLN) tọa lạc tại khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 00582 do Uỷ ban nhân huyện T cấp ngày 16.3.2004 do hộ ông Dương Thành L đứng tên quyền sử dụng. Liền kề với đất nguyên đơn là đất của phía bị đơn hiện do bà Huỳnh Thị S quản lý sử dụng thuộc thửa 818 do cụ Huỳnh Văn C (cha bị đơn) đứng tên giấy đất.

Vào tháng 11 năm 2020 nguyên đơn xây dựng nhà phụ tiếp giáp ranh đất thuộc thửa 815 thì bị đơn ngăn cản tranh chấp nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu ổn định sử dụng phần đất ranh đo đạc thực tế diện tích 31,1m2 vị trí A theo trích đo.

* Tại biên bản lấy lời khai ngày 12.11.2021 và quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Huỳnh Thị S trình bày: Đất tranh chấp là cái mương hiện do bị đơn quản lý sử dụng thuộc thửa 818 do cha là cụ Huỳnh Văn C (chết) đứng tên quyền sử dụng theo giấy đất số 1821/GCN/RĐ do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 25.3.1991 - đất tại khu vực A, phường H, quận T, tp. Cần Thơ. Do đất của các bên liền kề, ranh giới là cái mương bị đơn sử dụng nên với yêu cầu ổn định đất tranh chấp của nguyên đơn diện tích 31,1m2 thì bị đơn không đồng ý.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật: Phần đất tranh chấp được xác định là diện tích liền kề giữa thửa 815 của nguyên đơn ông Dương Thành L với thửa 818 của bị đơn ông ông Huỳnh Văn C đứng tên quyền sử dụng - tọa lạc tại khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ. Quá trình sử dụng, các bên phát sinh tranh chấp nên nguyên đơn có đơn khởi kiện, xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp quyền sử dụng đất (ranh giới giữa các bất động sản liền kề)” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 9 điều 26, điểm a khoản 1 điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 1 điều 203 Luật đất đai năm 2013.

QUYẾT ĐỊNH:

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Dương Thành L về việc tranh chấp quyền sử dụng đất (ranh giới giữa các bất động sản liền kề) đối với bị đơn bà Huỳnh Thị S - đất tại khu vực A, phường H, quận T, thành phố Cần Thơ.

Ổn định phần đất diện tích 31,1m2 tại vị trí (A) theo Trích đo địa chính cho ông Dương Thành L được toàn quyền sử dụng.