NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thùy Trang - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội: Bà Trịnh Thu Tân - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Trong các ngày 11 và 12/3/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 365/TLPT-DS ngày 05/8/2020 về: “Tranh chấp QSD đất và tranh chấp về thừa kế tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 63/2020/DS-ST ngày 09/6/2020 của Tòa án nhân dân huyện Đ.A, Hà Nội bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 370/2020/QĐ-PT ngày 10/8/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, giữa:

1. Nguyên đơn: Cụ N.T.T, sinh năm 1929. Địa chỉ: thôn C.Đ, xã H.B, huyện Đ.A, thành phố Hà Nội. Có mặt.

Đại diện theo ủy quyền của cụ T1: Ông D.M.H, sinh năm 1945. Địa chỉ: số 12 ngõ Đ.D.T, phường H.B, quận H.K, thành phố Hà Nội. Vắng mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Thị Thu P - Công ty Luật TNHH H B Thế giới - Việt Nam. Địa chỉ: số 69 ngách 32 ngõ 76 A.D, quận T.H, Hà Nội. Có mặt.

2. Bị đơn: Bà N.T.T, sinh năm 1974. Địa chỉ: thôn C.Đ, xã H.B, huyện Đ.A, thành phố Hà Nội. Đại diện theo ủy quyền của bà T: VPLS H.S và cộng sự do ông H.H.S đại diện. Địa chỉ: xóm N.D, xã C.L, huyện Đ.A, thành phố Hà Nội. Có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• 3.1. UBND huyện Đ.A, thành phố Hà Nội. Địa chỉ: đường C.L, thị trấn Đ.A, huyện Đ.A, thành phố Hà Nội. Đại diện theo pháp luật: Chủ tịch UBND huyện. Vắng mặt.
• 3.2. Ông V.T.L, sinh năm 1970 (chồng bà T); Có mặt.
• 3.3. Anh V.Đ.T, sinh năm 1994 (con trai bà T, ông L); Vắng mặt.
• 3.4. Anh V.Đ.T, sinh năm 1996 (con trai bà T, ông L); Vắng mặt.
• 3.5. Chị H.T.T.H, sinh năm 1997 (con dâu bà T, ông L); Vắng mặt.
• 3.6. Cháu V.H.Q.T, sinh năm 2019 (cháu bà T, ông L). Đại diện hợp pháp của cháu T là anh T và chị H.

Cùng địa chỉ: thôn C.Đ, xã H.B, huyện Đ.A, Hà Nội.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Nguyên đơn cụ N.T.T trình bày: Chồng cụ là cụ N.Q.T (đã chết năm 2014). Sinh thời vợ chồng cụ không có con đẻ nên nhận con nuôi là bà N.T.T, sinh năm 1974 tại Cô nhi viện tỉnh Q.N (lúc nhận con nuôi bà T mới 17 tháng tuổi).

Thời kỳ đầu hôn nhân, cụ T đi chiến trường. Cụ ở nhà tiết kiệm tiền mua được thửa đất số 27, tờ bản đồ số 17 tại thôn C.Đ, xã H.B, Đ.A. Vợ chồng cụ và con nuôi là bà T ở tại thửa đất này và đến nay cụ vẫn đang ở. Thửa đất đã được Uỷ ban nhân dân huyện Đ.A cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 012900 ngày 22/7/2002 cho chủ sử dụng là hộ ông N.Q.T.

Cuối năm 1987, vợ chồng cụ mua thêm được 01 thửa đất số 105, tờ bản đồ số 05, tại thôn C.Đ, xã H.B, Đ.A là 21m2 đất của Hợp tác xã Nông nghiệp xã H.B và 2 lần mua thêm của người khác nữa để được 51m2 đất như bây giờ. Năm 1994, cụ xây ngôi nhà cấp 4 trên diện tích 51m2 đất. Năm 1994, vợ chồng cụ tổ chức cưới cho bà T lấy ông V.T.L. Ông L là bộ đội chuyên nghiệp nên vợ chồng bà T vẫn ở cùng với vợ chồng cụ tại thửa đất số 27 tại thôn C.Đ, H.B. Đến nay, vợ chồng bà T sinh được 02 con trai là V.Đ.T, sinh năm 1994 và V.Đ.T sinh năm 1996. Nhà đất tại thửa đất số 105, vợ chồng cụ cho bà thông gia mượn là cụ Văn (mẹ ông L là con rể cụ) để bán hàng. Đến năm 2001 cụ Văn trả lại nhà cho cụ. Năm 2003, 2 cháu cụ là V.Đ.T và V.Đ.T đã lớn và do gia đình đông người bất tiện sinh hoạt. Bà T có xin vợ chồng cụ cho vợ chồng bà T chuyển ra sinh sống tại thửa đất số 105, tờ bản đồ số 05 diện tích 51m2 để ở và kinh doanh buôn bán và vợ chồng cụ đã nhất trí. Vợ chồng cụ còn nhất trí cho vợ chồng bà T phá nhà cũ để xây nhà 4 tầng ở như hiện nay.

Năm 2009, vợ chồng cụ có lập di chúc chung nguyện vọng định đoạt toàn bộ tài sản của vợ chồng cụ là 02 thửa đất cho bà T. Sau khi vợ chồng cụ lập di chúc chung, cụ vẫn là người quản lý toàn bộ tài sản.

* Năm 2003, cụ cho vợ chồng bà T phá nhà cấp 4 để xây nhà 1 tầng mái bằng cho thuê cửa hàng.

* Ngày 06/3/2014, cụ T chết tại nhà đất thửa số 27. Toàn bộ việc lo ma do cụ và cháu cụ là N.T.L lo liệu.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

I. Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của cụ N.T.T; của bà N.T.T và ông V.T.L nộp trong hạn luật định; cụ T1 là người cao tuổi thuộc trường hợp miễn nộp án phí lệ phí; bà T và ông L đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm theo quy định. Nên xác định các đơn kháng cáo là hợp lệ và được chấp nhận xem xét.

Xét quan hệ pháp luật của vụ án: Năm 2018, cụ T1 (sinh năm 1929) làm đơn khởi kiện đòi tài sản (1/2 diện tích của thửa đất số 105) đối với bà T. Tòa án nhân dân huyện Đ.A ra Thông báo thụ lý vụ án và xác định quan hệ pháp luật "Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất".

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 BLTTDS: Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 63/2020/DS-ST ngày 09/6/2020 của Tòa án nhân dân huyện Đ.A, Hà Nội.

Căn cứ các Điều 633, 645, 667, 669, 675 của BLDS năm 2005. Căn cứ Luật đất đai năm 2013.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của cụ N.T.T về việc hủy 1 phần di chúc chung của cụ N.T.T và chia thừa kế di sản của cụ N.Q.T.

1.1. Xác định tài sản chung của cụ N.Q.T và cụ N.T.T phát sinh trong thời kỳ hôn nhân là: Quyền sử dụng 147m2 đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 17 thôn C.Đ, xã H.B, huyện Đ.A có giá trị 2.940.000.000đ. Tài sản là các công trình trên diện tích đất 147m2 có giá trị 119.330.478đ. Quyền sử dụng 21m2 đất tại thửa đất số 105, tờ bản đồ số 05 thôn C.Đ, xã H.B, huyện Đ.A có giá trị 2.310.000.000đ. Cộng = 5.369.330.479đ.