NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Hoàng Thị Thu Minh.

Các Thẩm phán: Bà Đinh Thị Kiều Lương; Ông Vũ Thế Phương.

- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Thanh Thủy - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Đình Thắng - Kiểm sát viên.

Ngày 07 tháng 7 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 56/2021/TLPT-DS ngày 12 tháng 4 năm 2021 về: “Tranh chấp đòi lại tài sản, công nhận quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 105/2020/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố Biên Hòa bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 95/2021/QĐ-PT ngày 07/6/2021, giữa các đương sự:

* Nguyên đơn: Ông Hồ Văn H, sinh năm 1969 và bà Thân Thị L, sinh năm 1974. Cùng địa chỉ: khu phố T, phường H, thành phố B, tỉnh Đồng Nai. (Có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Lê Hà Vĩnh Tr – Văn phòng Luật sư L thuộc đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai. (Có mặt).

* Bị đơn:

1. Ông Hồ Minh T, sinh năm 1971. Địa chỉ: tổ 1, khu phố T, phường H, thành phố B, tỉnh Đồng Nai. (Có mặt).
2. Ông Hồ Hoàn N, sinh năm 1978. Địa chỉ: khu phố T, phường H, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
3. Bà Đoàn Thụy Thùy Tr1, sinh năm 1972. Địa chỉ: tổ 1, khu phố T, phường H, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.
4. Bà Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1983. Địa chỉ: khu phố T, phường H, thành phố B, tỉnh Đồng Nai.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• Bà Hồ Thị T1, sinh năm 1959.
• Bà Hồ Thị M, sinh năm 1962 và ông Nguyễn Văn T2, sinh năm 1959.
• Bà Võ Thị D, sinh năm 1955.
• Chị Nguyễn Thị Tuyết Tr2, sinh năm 1983.
• Bà Hồ Thị Thu V, sinh năm 1955.
• Bà Hồ Thị Xuân L, sinh năm 1973.
• Bà Hồ Thị H2, sinh năm 1965.
• Cháu Hồ Minh Q1, sinh năm 1998.
• Cháu Hồ Ngọc H3, sinh năm 2009.
• Bà Lư Ngọc M1, sinh năm 1958.
• Anh Hồ Quang M2, sinh năm 1980.
• Chị Hồ Ngọc Minh C, sinh năm 1985.
• Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm, nguyên đơn trình bày họ là chủ sở hữu hợp pháp thửa đất số 249, tờ bản đồ số 52, phường H, thành phố B, tỉnh Đồng Nai với diện tích 1.421,5m2. Nguồn gốc đất là thừa kế từ cha mẹ. Họ cho các bị đơn mượn đất để xây nhà ở tạm, nay yêu cầu đòi lại đất và thanh toán giá trị nhà cho các bị đơn.

Các bị đơn không đồng ý, cho rằng đất này có nguồn gốc từ gia tộc và được ông Hồ Văn M3 tặng cho bằng miệng từ năm 1989. Họ yêu cầu phản tố công nhận quyền sử dụng đất cho họ và hủy giấy chứng nhận đã cấp cho ông Hồ Văn H.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: Nguồn gốc thửa đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Hồ Văn H thông qua việc phân chia di sản thừa kế từ cha mẹ là cụ Hồ Văn H4 và cụ Dương Thị C1. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H là đúng trình tự, thủ tục pháp luật. Các bị đơn cho rằng được tặng cho đất nhưng không có chứng cứ chứng minh và chưa từng kê khai đăng ký quyền sử dụng đất.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm về quan hệ pháp luật và án phí.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hồ Văn H và bà Thân Thị L.

2. Buộc ông Hồ Minh T, bà Đoàn Thụy Thùy Tr1 trả lại diện tích đất 155,30m2. Ông Hồ Văn H và bà Thân Thị L có trách nhiệm thanh toán giá trị căn nhà là 449.904.000 đồng.

3. Buộc ông Hồ Hoàn N, bà Nguyễn Thị Ng trả lại diện tích đất 25,30m2. Ông Hồ Văn H và bà Thân Thị L có trách nhiệm thanh toán giá trị căn nhà là 57.871.600 đồng.

4. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của các bị đơn.