Bản án số 86/2021/DS-PT của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 86/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 01/07/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Trước 1980, gia đình ông H bà L khai phá được 01 thửa đất, sau đó nhận chuyển nhượng thêm. Năm 1994, ông H bà L được cấp GCNQSDĐ dt 8752m2 (01 thửa); năm 2003, ông H bà L tách thửa đất này thành thửa 479 và thửa 38. Từ trước đến nay, giáp ranh và song song với thửa 38 có con đường đất để đi ra vườn rẫy phía sau. Từ năm 2000 đến 2003, ông H bà L tách thửa 479 thành các thửa nhỏ và chuyển nhượng cho các nguyên đơn, sau đó các nguyên đơn đều được cấp GCNQSDĐ, một số đã chuyển nhượng cho người thứ ba. Theo nguyên đơn cho rằng, khi thỏa thuận chuyển nhượng thì ông H bà L thống nhất chừa đường đi chung ở cạnh phía Đông thửa 479 rộng khoảng 4-5m để đi ra đường đất song song với thửa 38 để ra đường công cộng. Tuy nhiên, ông H bà L cho rằng việc chừa đường cho các nguyên đơn ở cạnh phía Đông thửa 479 là nhằm chờ đường dự án số 17 của Nhà nước làm; còn thửa 38 thì không thỏa thuận chuyển nhượng, không chừa diện tích đường đi cho các nguyên đơn, bà chỉ cho đi nhờ. Đồng thời, bị đơn cho rằng từ năm 1991 ở cạnh phía Tây thửa 479 cũng có con đường đá xanh để đi ra đường công cộng. Năm 2014, sau khi ông H bà L được cấp GPXD và tiến hành xây nhà thì đã đổ đất, đá chặn đường đi của các nguyên đơn để đi qua thửa 38 ra đường công cộng nên các bên phát sinh tranh chấp. Các nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận đường đi chung theo thỏa thuận trước đây, nhưng bị đơn không đồng ý.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 86/2021/DS-PT của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 86/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 01/07/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Trước 1980, gia đình ông H bà L khai phá được 01 thửa đất, sau đó nhận chuyển nhượng thêm. Năm 1994, ông H bà L được cấp GCNQSDĐ dt 8752m2 (01 thửa); năm 2003, ông H bà L tách thửa đất này thành thửa 479 và thửa 38. Từ trước đến nay, giáp ranh và song song với thửa 38 có con đường đất để đi ra vườn rẫy phía sau. Từ năm 2000 đến 2003, ông H bà L tách thửa 479 thành các thửa nhỏ và chuyển nhượng cho các nguyên đơn, sau đó các nguyên đơn đều được cấp GCNQSDĐ, một số đã chuyển nhượng cho người thứ ba. Theo nguyên đơn cho rằng, khi thỏa thuận chuyển nhượng thì ông H bà L thống nhất chừa đường đi chung ở cạnh phía Đông thửa 479 rộng khoảng 4-5m để đi ra đường đất song song với thửa 38 để ra đường công cộng. Tuy nhiên, ông H bà L cho rằng việc chừa đường cho các nguyên đơn ở cạnh phía Đông thửa 479 là nhằm chờ đường dự án số 17 của Nhà nước làm; còn thửa 38 thì không thỏa thuận chuyển nhượng, không chừa diện tích đường đi cho các nguyên đơn, bà chỉ cho đi nhờ. Đồng thời, bị đơn cho rằng từ năm 1991 ở cạnh phía Tây thửa 479 cũng có con đường đá xanh để đi ra đường công cộng. Năm 2014, sau khi ông H bà L được cấp GPXD và tiến hành xây nhà thì đã đổ đất, đá chặn đường đi của các nguyên đơn để đi qua thửa 38 ra đường công cộng nên các bên phát sinh tranh chấp. Các nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận đường đi chung theo thỏa thuận trước đây, nhưng bị đơn không đồng ý.
