NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ toạ phiên tòa: Bà Lưu Thị Đoan Trang
Các Thẩm phán: Ông Lê Thọ Viên; Bà Nguyễn Thu Chinh

- Thư ký phiên toà: Bà Trịnh Kim Hoàng – Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Phương – Kiểm sát viên.

Ngày 01 tháng 9 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 22/2020/TLPT-KDTM ngày 13/01/2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Do bản án sơ thẩm số 110/2019/KDTM-ST ngày 21/11/2019 của Tòa án nhân dân Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 3505/2020/QĐPT-KDTM ngày 09 tháng 7 năm 2020 và Quyết định hoãn phiên tòa số 9116/QĐ-HPT ngày 07/8/2020, giữa:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần C
Địa chỉ: 108 THĐ, phường C, quận H, Thành phố Hà Nội
Địa chỉ liên lạc: 35 NVB, phường B, quận Đ, TPHCM
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Ngô Kim D, Ông Đỗ Hồng T, Ông Mai Trường H.

2. Bị đơn: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ ĐH
Địa chỉ: 197A cổng B2 TT, Phường 14, Quận Z, TPHCM
Người đại diện hợp pháp: Ông Phạm Quốc T.

3. Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Châu Đăng K; Bà Dương Thị PH.
- Trẻ Châu Đăng PĐ và trẻ Châu Đăng K (do ông Châu Đăng K đại diện).
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Vật liệu xây dựng F.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ, Ngân hàng TMCP C đã ký hợp đồng tín dụng với Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ ĐH cho vay số tiền 27.600.000.000 đồng. Để đảm bảo cho khoản vay, các bên đã ký kết các hợp đồng thế chấp tài sản bao gồm quyền sử dụng đất, căn hộ chung cư và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn nhận nền nhà.

Tính đến ngày 16/10/2019, tổng số tiền nợ là 40.502.628.449 đồng. Bản án sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả nợ và tuyên bố quyền phát mãi tài sản thế chấp. Ông Châu Đăng K và bà Dương Thị PH kháng cáo một phần bản án sơ thẩm liên quan đến việc phát mãi quyền tài sản tại dự án của Công ty F.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy việc thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn là phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự 2005. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm tại Trung tâm đăng ký giao dịch là đúng quy định. Kháng cáo của ông K và bà PH cho rằng hợp đồng thế chấp vô hiệu là không có căn cứ.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, tuyên xử:

1. Giữ nguyên bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 110/2019/KDTM-ST ngày 21/11/2019 của Tòa án nhân dân quận Tân Bình.
2. Buộc Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ ĐH trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần C số tiền 40.502.628.449 đồng.
3. Trường hợp không thanh toán đủ nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn nhận nền nhà xây dựng nhà ở số 31/HĐGV ký ngày 26/9/2002.
4. Đình chỉ giải quyết đối với các tài sản thế chấp khác do nguyên đơn đã rút yêu cầu.
5. Về án phí: Bị đơn chịu án phí sơ thẩm; Người kháng cáo chịu án phí phúc thẩm.