NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Phương

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Thành Thông
2. Bà Nguyễn Thị Thanh Mai

Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Minh Vương – Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Hoàng - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 20 và 28 tháng 4, ngày 28 và 31 tháng 5 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 1060/2017/DSST ngày 23/11/2017 về việc: “Tranh chấp tài sản chung và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 623/2021/QĐXXST-DS ngày 23 tháng 02 năm 2021, Quyết định hoãn phiên tòa số 2800/2021/QĐST-DS ngày 23 tháng 3 năm 2021, Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 5089/2021/QĐST-DS ngày 28/4/2021 và Thông báo về thời gian mở lại phiên tòa số 5138/2021/TB-TA ngày 13/5/2021 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông VVT, sinh năm 1971

Địa chỉ: Số 133/1B (số mới 141A) TQĐ, Phường 4, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: bà NTV, sinh năm 1984 (Theo Giấy ủy quyền được lập ngày 13/11/2017 tại Văn phòng công chứng Phú Nhuận); địa chỉ: Tầng 2, 55-57 Nguyễn Văn Giai, phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. (có mặt)

Bị đơn:

1. Bà TNTL, sinh năm 1938
2. Bà VTKD, sinh năm 1974
3. Ông VCT, sinh năm 1978

Cùng địa chỉ: Số 133/1B (số mới 141A) TQĐ, Phường 4, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà VTKD (Theo Giấy ủy quyền lập ngày 08/01/2018 tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân). (Có mặt)

Địa chỉ: Số 759/25 QTr, Phường 12, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà PTT, sinh năm: 1981 (Có yêu cầu xin giải quyết vắng mặt)
2. Ông NXV, sinh năm 1987 (Vắng mặt)
3. Bà NLHH, sinh năm 1987 (Vắng mặt)
4. Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh (Vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Trong Đơn khởi kiện đề ngày 22/9/2017, Đơn khởi kiện bổ sung (không đề ngày nộp tại Tòa án nhân dân quận Phú Nhuận ngày 02/11/2017), các bản tự khai, biên bản hòa giải, nguyên đơn là ông VVT và người đại diện theo ủy quyền là bà NTV trình bày: Nhà và đất tọa lạc tại địa chỉ số 141A (số cũ 133/1B) TQĐ, Phường 4, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh là tài sản chung của ông VVH (Chết năm 1990), bà TTĐ (Chết năm 1995) và bà TNTL. Tuy nhiên, nhà đất trên được cấp Giấy phép công nhận quyền sở hữu cho bà TTĐ và bà TNTL vào ngày 15/7/1991. Sau khi bà Đ chết, các đồng thừa kế đã đồng ý chuyển nhượng một phần căn nhà theo hợp đồng chuyển nhượng số 12158/HĐ-MBN ngày 26/12/1995 cho ông Nguyễn Đình Phi, bà Võ Thị Thu Trang, giá trị chuyển nhượng là 70.000.000 đồng, số tiền này bị đơn đã nhận nhưng chưa chia cho nguyên đơn. Việc Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bà TNTL, bà VTKD, ông VCT, ông VVT là chưa phù hợp với quyền, lợi ích chính đáng của nguyên đơn do các bên chưa có văn bản thỏa thuận thống nhất phân chia phần di sản thừa kế của ông Hai và bà Đ để lại nên yêu cầu Tòa án tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở số 2024/2008/UB-GCN ngày 02/6/2008 cho bà TNTL, ông VCT, ông VVT, bà VTKD.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

1. Về tố tụng: Quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Ông VVT khởi kiện đối với bà TNTL, bà VTKD, ông VCT để tranh chấp chia tài sản chung và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở số 2024/2008/UB-GCN ngày 02/6/2008 do Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận cấp. Căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 34 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, khoản 4 Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính năm 2015 thì đây là vụ án tranh chấp chia tài sản chung, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26, Điều 34, điểm c khoản 1 Điều 217, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, khoản 3 Điều 218 và Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông VVT về việc yêu cầu chia tài sản chung, nhận bằng hiện vật là một phần của nhà và đất tại địa chỉ 141A (số cũ 133/1B) TQĐ, Phường 4, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Đình chỉ yêu cầu bổ sung của nguyên đơn đề nghị Tòa án buộc bị đơn là bà TNTL, ông VCT, bà VTKD trả cho ông số tiền tổng cộng 71.500.000 đồng.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 112.066.444 đồng. Bà TNTL được miễn án phí; bà VTKD, ông VCT phải cùng chịu án phí là 75.098.243 đồng.