NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phong
• Các Thẩm phán: Bà Hà Thanh Thủy, Bà Hoàng Thị Bích Thảo

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Ngọc Yến – Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Tôn Mạnh Hùng - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 03 tháng 7, ngày 19 và ngày 26 tháng 8 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 74/2020/TLPT-KDTM ngày 24 tháng 02 năm 2020, về việc “Tranh chấp hợp đồng thuê văn phòng”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 252/2019/KDTM-ST ngày 26 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 2314/2020/QĐ–PT ngày 12/5/2020; Quyết định hoãn phiên tòa số 5159/2020/QĐ–PT ngày 11/6/2020 và Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 3799/2020/QĐ–PT ngày 28/7/2020, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Công ty TNHH W

Địa chỉ: 116 đường T, Phường 15, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Đặng Ngọc Đắc L1, sinh năm 1987, chức danh: Giám đốc; là đại diện theo pháp luật.

Bị đơn: Ông Nguyễn L – Chủ Doanh nghiệp Tư nhân L, sinh năm 1946 (có mặt)

Địa chỉ: 170 – 170bis – 172E đường B, phường P, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Bà Trần Thị Vân A, sinh năm 1988; là đại diện theo ủy quyền.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tóm tắt nội dung vụ án và quyết định của Bản án sơ thẩm như sau:

Theo đơn khởi kiện ngày 13/01/2017 của nguyên đơn là Công ty TNHH W, lời trình bày của đại diện hợp pháp của nguyên đơn như sau: Ngày 19/12/2013, Công ty W và bị đơn là ông Nguyễn L - Chủ Doanh nghiệp Tư nhân L đã ký Hợp đồng thuê văn phòng số 12/2013. Nội dung hợp đồng: Công ty W thuê văn phòng diện tích 220m2 – Tầng 6 Trục 1-2-3-4-5 Tòa nhà N Building, số 170 - 170Bis - 172E đường B, phường P, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn thuê: 02 năm, bắt đầu từ ngày 01/01/2014 và kết thúc vào ngày 31/12/2015...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng và ý kiến phát biểu của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tại phiên tòa, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định: [1] Về thủ tục tố tụng: Đơn và thủ tục kháng cáo của đương sự là hợp lệ, trong thời hạn luật định nên được xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 30, Điều 147, Điều 148, khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Căn cứ Điều 492, Điều 495, Điều 496, Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2005; Căn cứ Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015; Căn cứ Điều 26 Luật Thi hành án dân sự;

1. Chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn L, là chủ Doanh nghiệp Tư nhân L. Sửa bản án sơ thẩm.
2. Không chấp nhận yêu cầu của Công ty TNHH W yêu cầu ông Nguyễn L có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty TNHH W 177.660.120 đồng tiền đặt cọc và 49.151.011 đồng tiền lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền đặt cọc.
3. Đình chỉ giải quyết yêu cầu phản tố của ông Nguyễn L, là chủ Doanh nghiệp Tư nhân L.