NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Đình Triết

Các Thẩm phán: Ông Vũ Văn Tú và ông Y Phi Kbuôr

- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Kim Duyên - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Xuân Linh Byă - Kiểm sát viên.

Ngày 25 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 46/2022/DSPT ngày 09 tháng 3 năm 2022 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 159/2021/DS-ST ngày 01 tháng 10 năm 2021 của Toà án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 44/2022/QĐ-PT ngày 14/3/2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk giữa các đương sự:

Nguyên đơn:

1. Bà Lê Thị T, sinh năm 1967; Địa chỉ: Số nhà 112/7 N, Tổ liên gia 5, tổ dân phố 12, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Có mặt.
2. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Anh T9, sinh năm 1988. Địa chỉ: I10 T, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Theo giấy ủy quyền ngày 16/02/2017. Có mặt.
3. Bà Lê Thị A, vắng mặt, ông Đinh Văn T1 (đã chết). Địa chỉ: Làng K, xã K, huyện M, tỉnh Gia Lai.
4. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Anh T4, sinh năm 1995. Địa chỉ: I10 T, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Theo giấy ủy quyền ngày 10/11/2015. Có mặt.

Bị đơn: Ông Giang Đức T2, sinh năm 1947 và bà Lê Thị T3, sinh năm 1954. Địa chỉ: 212 D, tổ L, tổ dân phố 12, phường L, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Đều có mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Đoàn Minh T5, sinh năm 1964. Địa chỉ: Số 113/67 G (nay là 83 V), thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Có mặt.
2. Ông Vũ Đức T6 và bà Trần Thị T7. Địa chỉ: Thôn 3, xã E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Đều vắng mặt.

Người làm chứng:

• Bà Huỳnh Thị H, sinh năm: 1959; Địa chỉ: Tổ liên gia 5, tổ dân phố 12, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt.
• Ông Nguyễn Văn T8, sinh năm: 1966; Địa chỉ: Tổ liên gia 5, tổ dân phố 12, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Có mặt.
• Bà Trần Thị H1, sinh năm 1961 (nguyên khối trưởng). Địa chỉ: 278 D, Tổ liên gia 5, tổ dân phố 12, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Có mặt.
• Bà Hồ Thị Thúy H2 (khối phó). Địa chỉ: Tổ liên gia 4, tổ dân phố 12, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt.
• Ông Nguyễn Xuân Đ, sinh năm 1963, bà Nguyễn Thị H3, sinh năm: 1967. Địa chỉ: 112/14 N, tổ dân phố 12, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Đều có mặt.

Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Lê Thị T và bà Lê Thị A.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Nguyên đơn bà Lê Thị T và người đại diện theo ủy quyền của bà T là ông Đặng Anh T9 trình bày:

Năm 2001 vợ chồng bà Lê Thị A (chị ruột của bà T), có sang nhượng cho bà T một lô đất có diện tích khoảng 120m2 (4m x 30m), có tứ cận như sau: Phía Đông giáp Lô đất cà phê của Công ty Chăn nuôi; Phía Tây giáp đường liên khối; Phía Nam giáp đất bà Lê Thị A mua của ông T6; Phía Bắc giáp đất bà Lê Thị T.

Tuy đã sang nhượng cho bà T nhưng bà T vẫn để cho bà A ở vì trên đất có căn nhà gỗ của bà A, đến năm 2004 bà A trả lại diện tích 120m2 đã bán cho bà T và tháo dỡ nhà chuyển đi nơi khác sinh sống, ngoài ra bà A còn giao lại diện tích 120m2 của bà A còn lại cho bà T và nhờ bà T quản lý, đóng thuế giúp bà A trong thời gian bà A vắng mặt, giữa bà A và bà T đã làm giấy gửi đất với nhau. Nguồn gốc lô đất trên là do bà A nhận chuyển nhượng của ông Vũ Đức T6, ông T6 được Công ty Chăn nuôi cấp.

Đến năm 2005 bà T thấy ông T2, bà T3 đến tranh chấp phần đất của bà T và bà A nên bà T đã báo cho bà A về để giải quyết tranh chấp với vợ chồng ông T2 bà T3, bà A đã khởi kiện vợ chồng ông T2 bà T3 đến Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột để giải quyết.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:

[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của bà Lê Thị T, bà Lê Thị A trong hạn luật định, được miễn nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm, nên vụ án được giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của nguyên đơn bà Lê Thị T, bà Lê Thị A thì thấy: Ngày 16/10/1998, vợ chồng bà Lê Thị A, ông Đinh Văn T1 nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của vợ chồng Vũ Đức T6, bà Trần Thị T7 theo giấy sang nhượng đất đề ngày 16/10/1998, được vợ chồng ông T6 bà T7 thừa nhận, ông T6 bà T7 đã nhận đủ số tiền chuyển nhượng đất và giao đất.

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Lê Thị T, bà Lê Thị A – Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 04/2022/DS-ST ngày 14/01/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện bà Lê Thị T về việc yêu cầu ông Giang Đức T2 và bà Lê Thị T3 phải tháo dỡ căn nhà và trả lại 144,1m2 đất có vị trí: Phía Đông giáp Lô cà phê Công ty chăn nuôi dài 3,75m; Phía Tây: Giáp đường liên khối dài 3,92m; Phía Nam giáp đất bà Lê Thị A dài 35,99m; Phía Bắc giáp đất bà Lê Thị T.