Bản án số 75/2021/DS-ST ngày 20/04/2021 của TAND TX. Gò Công, tỉnh Tiền Giang về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Số bản án: 75/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 20/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TX. Gò Công, tỉnh Tiền Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ông có quyền sử dụng thửa đất 455, tờ bản đồ số BDC2, diện tích 799m2, loại đất ở nông thôn và cây lâu năm, tại ấp HTh, xã BĐ, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang được Ủy ban nhân dân thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận 00060/HT/QSDĐ ngày 07/9/1997.
Sau đó, ông đo đạc xin cấp đổi lại giấy chứng nhận nên phần đất thửa 455 đổi thành thửa đất số 592, tờ bản đồ số 15, diện tích 516,5m2, loại đất ở nông thôn và cây lâu năm, tại tại ấp HTh, xã BĐ, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 08/6/2020, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS07302 do ông đại diện hộ đứng tên, diện tích đất bị giảm 285,5m2. Ông có hỏi cán bộ địa chính được biết trước đây khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 455 là do chụp không ảnh, không có đo đạc, sau này khi cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 592 có đo đạc nên diện tích thực tế là 516,5m2, ông không có ý kiến gì vì thực tế đất của ông bao nhiêu, ông quản lý bấy nhiêu.
Ngày 20/4/2020, ông bắt đầu khởi công công trình hàng rào trên thửa đất 592 thuộc quyền sử dụng của ông thì ông M ngăn cản không cho ông thi công. Ông không hiểu lý do vì sao ông M ngăn cản việc thi công hàng rào trên đất của ông vì phần đất thuộc quyền sử dụng của ông hoàn toàn không giáp với đất thuộc quyền sử dụng của ông M. Ranh giới thửa đất thuộc quyền sử dụng của ông M và thửa đất 592 thuộc quyền sử dụng của ông là đường đal 02m. Ông M lại cho rằng ranh giới thửa đất 592 và đất của ông là 01 con rạch và ông M cho rằng ông lấn đất của ông M ngang 01m, dài 18,33m, hoàn toàn vô lý vì khi cấp đổi lại đất, phần đất thửa số 455 ban đầu là 799m2, giảm 282,5m2, còn 516,5m2.
Nếu như ông M cho rằng ông lấn đất của ông M thì ông M có quyền khởi kiện yêu cầu pháp luật bảo vệ nhưng ông M không khởi kiện. Ông là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất 592 nên ông phải được pháp luật bảo vệ vì không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái pháp luật quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.
Do đó, ông yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông M chấm dứt hành vi cản trở ông xây dựng hàng rào trên thửa đất 592, diện tích 516,5m2, địa chỉ thửa đất tại ấp HTh, xã BĐ, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất của hộ ông tại thửa đất số 592 theo quy định tại Điều 164, 169 Bộ luật dân sự. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 75/2021/DS-ST ngày 20/04/2021 của TAND TX. Gò Công, tỉnh Tiền Giang về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Số bản án: 75/2021/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 20/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TX. Gò Công, tỉnh Tiền Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ông có quyền sử dụng thửa đất 455, tờ bản đồ số BDC2, diện tích 799m2, loại đất ở nông thôn và cây lâu năm, tại ấp HTh, xã BĐ, thị xã GC, tỉnh Tiền Giang được Ủy ban nhân dân thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận 00060/HT/QSDĐ ngày 07/9/1997.
Sau đó, ông đo đạc xin cấp đổi lại giấy chứng nhận nên phần đất thửa 455 đổi thành thửa đất số 592, tờ bản đồ số 15, diện tích 516,5m2, loại đất ở nông thôn và cây lâu năm, tại tại ấp HTh, xã BĐ, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 08/6/2020, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS07302 do ông đại diện hộ đứng tên, diện tích đất bị giảm 285,5m2. Ông có hỏi cán bộ địa chính được biết trước đây khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 455 là do chụp không ảnh, không có đo đạc, sau này khi cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 592 có đo đạc nên diện tích thực tế là 516,5m2, ông không có ý kiến gì vì thực tế đất của ông bao nhiêu, ông quản lý bấy nhiêu.
Ngày 20/4/2020, ông bắt đầu khởi công công trình hàng rào trên thửa đất 592 thuộc quyền sử dụng của ông thì ông M ngăn cản không cho ông thi công. Ông không hiểu lý do vì sao ông M ngăn cản việc thi công hàng rào trên đất của ông vì phần đất thuộc quyền sử dụng của ông hoàn toàn không giáp với đất thuộc quyền sử dụng của ông M. Ranh giới thửa đất thuộc quyền sử dụng của ông M và thửa đất 592 thuộc quyền sử dụng của ông là đường đal 02m. Ông M lại cho rằng ranh giới thửa đất 592 và đất của ông là 01 con rạch và ông M cho rằng ông lấn đất của ông M ngang 01m, dài 18,33m, hoàn toàn vô lý vì khi cấp đổi lại đất, phần đất thửa số 455 ban đầu là 799m2, giảm 282,5m2, còn 516,5m2.
Nếu như ông M cho rằng ông lấn đất của ông M thì ông M có quyền khởi kiện yêu cầu pháp luật bảo vệ nhưng ông M không khởi kiện. Ông là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất 592 nên ông phải được pháp luật bảo vệ vì không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái pháp luật quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.
Do đó, ông yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông M chấm dứt hành vi cản trở ông xây dựng hàng rào trên thửa đất 592, diện tích 516,5m2, địa chỉ thửa đất tại ấp HTh, xã BĐ, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất của hộ ông tại thửa đất số 592 theo quy định tại Điều 164, 169 Bộ luật dân sự. Thực hiện khi án có hiệu lực pháp luật.
Bản án số 75/2021/DS-ST ngày 20/04/2021 của TAND TX. Gò Công, tỉnh Tiền Giang về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
