Bản án số 74/2021/DS-PT ngày 23/04/2021 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 74/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo Án lệ số 04/2016/AL thì trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đó cho người khác, người còn lại không ký tên trong hợp đồng; nếu có đủ căn cứ xác định bên chuyển nhượng đã nhận đủ số tiền theo thỏa thuận, người không ký tên trong hợp đồng biết và cùng sử dụng tiền chuyển nhượng nhà đất; bên nhận chuyển nhượng nhà đất đã nhận và quản lý, sử dụng nhà đất đó công khai; người không ký tên trong hợp đồng biết mà không có ý kiến phản đối gì thì phải xác định người đó đồng ý với việc chuyển nhượng nhà đất. Trong trường hợp này, sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không tranh chấp về nghĩa vụ thanh toán, bị đơn đã xây dựng công trình trên đất. Bà O. là người làm dâu trong gia đình nên không thể không biết việc xây dựng đó. Chính vì vậy, mặc dù bà O. cho rằng bà không ký tên chuyển nhượng nhưng phải xác định về mặt ý thức thì bà đồng ý với việc chuyển nhượng đất. Do đó, bà O. yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà để hủy các hợp đồng chuyển nhượng và các giấy chứng nhận đã cấp đối với các bị đơn là không có căn cứ.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 74/2021/DS-PT ngày 23/04/2021 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 74/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo Án lệ số 04/2016/AL thì trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ chồng mà chỉ có một người đứng tên ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đó cho người khác, người còn lại không ký tên trong hợp đồng; nếu có đủ căn cứ xác định bên chuyển nhượng đã nhận đủ số tiền theo thỏa thuận, người không ký tên trong hợp đồng biết và cùng sử dụng tiền chuyển nhượng nhà đất; bên nhận chuyển nhượng nhà đất đã nhận và quản lý, sử dụng nhà đất đó công khai; người không ký tên trong hợp đồng biết mà không có ý kiến phản đối gì thì phải xác định người đó đồng ý với việc chuyển nhượng nhà đất. Trong trường hợp này, sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không tranh chấp về nghĩa vụ thanh toán, bị đơn đã xây dựng công trình trên đất. Bà O. là người làm dâu trong gia đình nên không thể không biết việc xây dựng đó. Chính vì vậy, mặc dù bà O. cho rằng bà không ký tên chuyển nhượng nhưng phải xác định về mặt ý thức thì bà đồng ý với việc chuyển nhượng đất. Do đó, bà O. yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà để hủy các hợp đồng chuyển nhượng và các giấy chứng nhận đã cấp đối với các bị đơn là không có căn cứ.
