NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• - Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: ông Trần Minh Bắc
• - Các thẩm phán: Ông Nguyễn Minh Châu, Ông Cao Minh Vỹ

Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: bà Nguyễn Thị Nga – cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tham gia phiên tòa: ông Thái Quốc Bảo – Kiểm sát viên.

Ngày 11 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 143/2020/TLPT-DS ngày 19/10/2020 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, do bản án dân sự sơ thẩm số 21/2020/DS-ST ngày 25/6/2020 của Tòa án nhân dân thành phố V bị kháng cáo; theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 04/2021/QĐ-PT ngày 14/4/2021, quyết định hoãn phiên tòa số 62/2021/QĐ-PT ngày 12/5/2021, quyết định thay đổi người tiến hành tố tụng số 32a/2021/QĐ-PT ngày 10/6/2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:

1.1. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1955

1.2. Ông Lê Thanh B, sinh năm 1954

Cùng địa chỉ: đường B, phường I, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (đều vắng mặt, có đơn rút yêu cầu khởi kiện, đề nghị xét xử vắng mặt)

2. Bị đơn: Ông Phạm Xuân Th, sinh năm 1941 (vắng mặt)

Đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị Trà M, sinh năm 1971 (theo văn bản ủy quyền ngày 04/7/2019) (có mặt)

Cùng địa chỉ: đường B, Phường I, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Bà Ngô Thị Thanh H – Văn phòng luật sư Th, Đoàn Luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (có mặt)

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Bà Đinh Thị H, sinh năm 1946. Địa chỉ: đường B, Phường I, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt)

3.2. Ủy ban nhân dân thành phố V, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Địa chỉ: đường L, Phường X, thành phố V, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn L, chức vụ: Chủ tịch. (vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo đơn khởi kiện đề ngày 20/5/2019, quá trình hòa giải và tại phiên tòa, nguyên đơn Nguyễn Thị M, Lê Thanh B trình bày: Năm 1984, vợ chồng ông bà nhận chuyển nhượng căn nhà gắn liền với đất tại số 66/17 Ng, phường Ch nay là số 195/21 B, Phường I, thành phố V của bà Nguyễn Thị L. Diện tích đất khoảng 350m2. Sau đó ông bà nghe tin ông Th mua phần đất phía sau nhà ông bà và chiếm đất sử dụng nên ông bà đã báo ông Th. Khoảng sau năm 2000 ông Th xây nhà trên phần đất lấn chiếm có diện tích khoảng 70m2. Sau khi đo đạc lại, diện tích tranh chấp là 63,4m2 thuộc thửa đất số 04 (cũ 294+291/1041), tờ bản đồ số 22 (cũ) phường I, thành phố V.

2. Theo văn bản trình bày ý kiến, bị đơn Ông Phạm Xuân Th trình bày: Ngày 16/9/1991, ông mua lại phần đất phía sau nhà thuộc thửa đất số 291/1041 tờ bản đồ số 03 của Bà Nguyễn Thị Ngọc M để mở rộng thêm diện tích nhà đang ở. Ngày 26/9/2003, UBND thành phố V cấp giấy chứng nhận quyển sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 7201040357 cho ông (bà) Phạm Xuân Th. Ông đề nghị Tòa án bác đơn khởi kiện của bà M, ông B.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án và thủ tục tố tụng: Tòa án nhân dân thành phố V thụ lý giải quyết vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” là đúng theo quy định. Tòa án đã triệu tập hợp lệ những người tham gia tố tụng đến phiên tòa phúc thẩm.

[2] Về nội dung vụ án: Vợ chồng bà M, ông B khởi kiện yêu cầu ông Th tháo dỡ công trình xây dựng trên đất, trả lại 63,4m2 đất thuộc thửa 04. Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà M, ông B. Bà M, ông B kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

[3] Xét yêu cầu kháng cáo: Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ, Nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho ông Th, bà H từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguyên đơn không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào chứng minh phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình. Hội đồng xét xử phúc thẩm nhất trí với quan điểm của Viện kiểm sát, giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn Bà Nguyễn Thị M, Ông Lê Thanh B; giữ nguyên quyết định của bản án dân sự sơ thẩm số 21/2020/DS-ST ngày 25/6/2020 của Tòa án nhân dân thành phố V.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Bà Nguyễn Thị M và Ông Lê Thanh B về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và buộc bị đơn Ông Phạm Xuân Th phải tháo dỡ công trình xây dựng trả lại 63,4m2 diện tích đất lấn chiếm thuộc thửa đất số 04 (cũ 294+291/1041), tờ bản đồ số 22 (cũ 03) phường I, thành phố V, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
2. Về chi phí đo đạc, định giá: Bà Nguyễn Thị M, Ông Lê Thanh B phải chịu 7.800.000 đồng.
3. Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm cho Bà Nguyễn Thị M và Ông Lê Thanh B do là người cao tuổi.

Bản án có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (11/6/2021).