Bản án số 722/2022/HC-PT ngày 31/08/2022 của TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Số bản án: 722/2022/HC-PT
Quan hệ pháp luật: QĐ hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư…
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 31/08/2022
Loại vụ/việc: Hành chính
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Công ty Luật hợp danh VN được UBND tỉnh Bình Phước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 1672/QĐ-UBND ngày 29/9/2006 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 367710, số vào sổ cấp GCN T00226 với diện tích 713,3m2, mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đến 29/9/2056. Công ty đã nộp tiền đất 855.960.000 đồng.
Năm 2007, Công ty có xây dựng tường rào và 01 phòng làm việc dưới hình thức nhà cấp 4 (vì là nhà cấp 4 nên không xin phép xây dựng) nhằm phục vụ công tác tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý miễn phí và thực hiện hoạt động xã hội, từ thiện cũng như chuẩn bị đầu tư cơ sở vật chất xây dựng một tổ hợp Bổ trợ tư pháp cung cấp nhiều dịch vụ như: Luật sư, Công chứng, Giám định tư pháp, Thẩm định giá, Đấu giá.
Tuy nhiên, vì thửa đất phải trả tiền một lần nhưng không được sử dụng lâu dài nên các thành viên Công ty không mạnh dạn triển khai công trình tổ hợp này. Mặt khác, Văn phòng Luật sư V và T cùng với Công ty TNHH Thương mại- Dịch vụ ThT có mong muốn hợp tác phát triển kinh doanh cũng như các hoạt động từ thiện, tư vấn, trợ giúp pháp lý miễn phí trên thửa đất. Do đó, ngày 12/10/2011, Công ty Luật hợp danh VN ký Hợp đồng công chứng số 2843 chuyển nhượng 359,3m2 đất cho Công ty TNHH Thương Mại- Dịch vụ ThT; ký Hợp đồng công chứng số 2844 chuyển nhượng 354m2 đất cho Văn phòng Luật sư V và T trong tổng số 713,3m2 đất được giao và đã nộp hồ sơ đăng ký biến động lên Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Bình Phước.
Trong thời gian chờ đợi sự hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường, để hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Văn phòng Luật sư V và T và Công ty TNHH Thương mại- Dịch vụ ThT, Công ty Luật hợp danh VN đã hỗ trợ làm thủ tục xin Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 163/GPXD ngày 03/4/2012 và Giấy phép xây dựng số 175/GPXD ngày 11/6/2012 để Văn phòng Luật sư V và T và Công ty TNHH Thương mại- Dịch vụ ThT đẩy nhanh tiến độ xây dựng, sớm đi vào hoạt động kinh doanh.Tháng 3/2020, UBND tỉnh Bình Phước thành lập Đoàn thanh tra theo Quyết định số 612/QĐ-UBND thanh tra về việc quản lý và sử dụng đất của Công ty. Ngày 16/12/2020, UBND tỉnh ban hành Kết luận thanh tra số 705/KL-UBND trong đó chỉ ra những sai phạm của nhiều cơ quan, tổ chức.
Ngày 25/02/2021, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 454/QĐ-UBND về việc thu hồi đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 367710, số vào sổ cấp GCN T00226 ngày 29/9/2006 của Công ty Luật hợp danh VN do vi phạm pháp luật về đất đai, giao cho UBND thành phố Đồng Xoài quản lý.
Công ty Luật hợp danh V N cho rằng Quyết định số 454/QĐ-UBND ban hành trái với quy định của pháp luật, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Luật hợp danh VN và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Do vậy, Công ty Luật hợp danh VN yêu cầu Tòa án hủy toàn bộ Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 25/02/2021 của UBND tỉnh Bình Phước để Công ty tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn được giao.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 722/2022/HC-PT ngày 31/08/2022 của TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Số bản án: 722/2022/HC-PT
Quan hệ pháp luật: QĐ hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư…
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 31/08/2022
Loại vụ/việc: Hành chính
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Công ty Luật hợp danh VN được UBND tỉnh Bình Phước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 1672/QĐ-UBND ngày 29/9/2006 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 367710, số vào sổ cấp GCN T00226 với diện tích 713,3m2, mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đến 29/9/2056. Công ty đã nộp tiền đất 855.960.000 đồng.
Năm 2007, Công ty có xây dựng tường rào và 01 phòng làm việc dưới hình thức nhà cấp 4 (vì là nhà cấp 4 nên không xin phép xây dựng) nhằm phục vụ công tác tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý miễn phí và thực hiện hoạt động xã hội, từ thiện cũng như chuẩn bị đầu tư cơ sở vật chất xây dựng một tổ hợp Bổ trợ tư pháp cung cấp nhiều dịch vụ như: Luật sư, Công chứng, Giám định tư pháp, Thẩm định giá, Đấu giá.
Tuy nhiên, vì thửa đất phải trả tiền một lần nhưng không được sử dụng lâu dài nên các thành viên Công ty không mạnh dạn triển khai công trình tổ hợp này. Mặt khác, Văn phòng Luật sư V và T cùng với Công ty TNHH Thương mại- Dịch vụ ThT có mong muốn hợp tác phát triển kinh doanh cũng như các hoạt động từ thiện, tư vấn, trợ giúp pháp lý miễn phí trên thửa đất. Do đó, ngày 12/10/2011, Công ty Luật hợp danh VN ký Hợp đồng công chứng số 2843 chuyển nhượng 359,3m2 đất cho Công ty TNHH Thương Mại- Dịch vụ ThT; ký Hợp đồng công chứng số 2844 chuyển nhượng 354m2 đất cho Văn phòng Luật sư V và T trong tổng số 713,3m2 đất được giao và đã nộp hồ sơ đăng ký biến động lên Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Bình Phước.
Trong thời gian chờ đợi sự hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường, để hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Văn phòng Luật sư V và T và Công ty TNHH Thương mại- Dịch vụ ThT, Công ty Luật hợp danh VN đã hỗ trợ làm thủ tục xin Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 163/GPXD ngày 03/4/2012 và Giấy phép xây dựng số 175/GPXD ngày 11/6/2012 để Văn phòng Luật sư V và T và Công ty TNHH Thương mại- Dịch vụ ThT đẩy nhanh tiến độ xây dựng, sớm đi vào hoạt động kinh doanh.Tháng 3/2020, UBND tỉnh Bình Phước thành lập Đoàn thanh tra theo Quyết định số 612/QĐ-UBND thanh tra về việc quản lý và sử dụng đất của Công ty. Ngày 16/12/2020, UBND tỉnh ban hành Kết luận thanh tra số 705/KL-UBND trong đó chỉ ra những sai phạm của nhiều cơ quan, tổ chức.
Ngày 25/02/2021, UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định số 454/QĐ-UBND về việc thu hồi đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 367710, số vào sổ cấp GCN T00226 ngày 29/9/2006 của Công ty Luật hợp danh VN do vi phạm pháp luật về đất đai, giao cho UBND thành phố Đồng Xoài quản lý.
Công ty Luật hợp danh V N cho rằng Quyết định số 454/QĐ-UBND ban hành trái với quy định của pháp luật, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Luật hợp danh VN và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Do vậy, Công ty Luật hợp danh VN yêu cầu Tòa án hủy toàn bộ Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 25/02/2021 của UBND tỉnh Bình Phước để Công ty tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn được giao.
