NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Minh Trang

Các Thẩm phán: Bà Võ Bích Hải; Bà Nguyễn Thị Thùy Trang

- Thư ký phiên tòa: Bà Ngô Mỹ Yên – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần thơ

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ: Bà Lê Hồng Trang - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Trong ngày 15 tháng 4 năm 2021 tại Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 225/2020/TLPT-DS ngày 06 tháng 11 năm 2020, về: “Tranh chấp hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 68/2020/DSST ngày 24 tháng 9 năm 2020 của Toà án nhân dân quận N bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 09/2020/QĐPT-DS ngày 14 tháng 12 năm 2020, giữa các đương sự:

• Nguyên đơn: Ông Phạm Hoàng T, sinh năm 1962 (Có mặt). Địa chỉ: Số 32, đường số 19, KDC V, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Ánh D – Văn phòng Luật sư D, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Cần Thơ. (Có mặt). Địa chỉ: Số 11, đường Nguyễn C, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
• Bị đơn: Ngân hàng P. Địa chỉ: Số 02 Láng Hạ, phường B, quận Đ, Thành phố Hà Nội.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Dương V và ông Phan Huy P (Có mặt). Địa chỉ: Số 3, đường P, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.
• Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Nguyễn Trường H – Văn phòng luật sư V, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Cần Thơ. (Có mặt). Địa chỉ: 58C, đường H, phường H1, quận N, thành phố Cần Thơ.
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Công ty TNHH Sản xuất Máy Nông nghiệp Hoàng T. Địa chỉ: Số 504, Quốc lộ 91, phường M, quận N, thành phố Cần Thơ. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Hoàng T. (Có mặt).
• Người làm chứng:
  1. Ông Lâm Thái H3, sinh năm 1963 (Vắng mặt). Địa chỉ: Số 771, Quốc lộ 91, khu vực P, phường N, quận N, thành phố Cần Thơ.
  2. Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1964 (Vắng mặt). Địa chỉ: Số 166/5, khu phố 4, phường M, Quận N, Thành phố Hồ Chí Minh.
  3. Văn phòng Công chứng Đỗ E (Vắng mặt). Địa chỉ: đường Nguyễn R, khu vực Long A, phường N, quận N, thành phố Cần Thơ.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Phạm Hoàng T trình bày:

Giữa Công ty TNHH Sản xuất Máy Nông nghiệp Hoàng T (gọi tắt là Công ty Hoàng T) và Ngân hàng P chi nhánh Cần Thơ (gọi tắt là Ngân hàng P) có lập hợp đồng tín dụng số 01-/HMTD-HT.2017 có tài sản bảo đảm là các hợp đồng thế chấp do ông Phạm Hoàng T đứng ra bảo đảm nghĩa vụ trả hợp đồng tín dụng ký giữa Công ty Hoàng T với Ngân hàng P, gồm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 01/HĐTC.HT.2014 ngày 27/02/2014; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 01/HT/HĐTC.2012 ngày 09/11/2012; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 02/HT/HĐTC.2013 ngày 27/03/2013.

Ngày 05/04/2017, Công ty Hoàng T đã tất toán cho Ngân hàng P và Ngân hàng đã thu số tiền 9.833.126.285 đồng và ngày 12/9/2017 đã tất nợ cho Hợp đồng tín dụng năm 2017, theo như quy định tại hợp đồng thế chấp và tín dụng thì bên Ngân hàng P hải giải chấp hợp đồng thế chấp trả lại tài sản cho ông T.

Vào ngày 03/09/2017, ông Phạm Hoàng T và ông Nguyễn Văn D sinh năm 1964 có ký hợp đồng đặt cọc mua bán quyền sử dụng đất là tài sản đang thế chấp ở Ngân hàng P chi nhánh Cần Thơ theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 02/HT/HĐTC.2013 ngày 27/03/2013, Quyền sử dụng đất: thửa đất số 191,02 - tờ bản đồ sồ 67, 80, địa chỉ: đường C, phường A, quận B, thành phố Cần Thơ. Bên ông D đặt cọc 250.000.000 đồng và thỏa thuận 15 ngày sau bên ông T phải làm thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông D.

Sau ngày ký hợp đồng đặt cọc, Công ty Hoàng T đã thay mặt ông T nhiều lần yêu cầu chi nhánh ngân hàng trả lại tài sản thế chấp, xóa giao dịch bảo đảm để ông T hoàn tất việc mua bán, nhưng chi nhánh ngân hàng đã đưa ra lý do không phù hợp để tiếp tục giữ tài sản của ông T. Việc chi nhánh ngân hàng không xóa đăng ký giao dịch đảm bảo trả lại tài sản cho ông T dẫn đến việc ông T phải bồi thường tiền cọc vì không thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn D.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về quan hệ pháp luật: Nguyên đơn ông Phạm Hoàng T khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng thế chấp; buộc bị đơn Ngân hàng P trả lại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại. Ngân hàng có đơn phản tố yêu cầu buộc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Công ty TNHH Sản xuất Máy Nông Nghiệp Hoàng T thanh toán nợ lãi theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết. Do đó, cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng và yêu cầu bồi thường thiệt hại” là phù hợp.

[2] Về thẩm quyền: Do tranh chấp phát sinh giữa nguyên đơn với Ngân hàng có chi nhánh tại quận N nên Tòa án nhân dân quận N giải quyết là đúng thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

[12] Từ những phân tích cụ thể nêu trên, không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của bị đơn. Giữ nguyên bản án sơ thẩm.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn. Giữ nguyên bản án sơ thẩm.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phạm Hoàng T. Tuyên bố chấm dứt 02 hợp đồng thế chấp gồm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 02/HT/HĐTC.2013 ngày 27/3/2013 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 01/HĐTC.HT.2014 ngày 27/02/2014. Buộc Ngân hàng P giao trả lại 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Hoàng T.
2. Buộc Ngân hàng P phải bồi thường cho ông Phạm Hoàng T số tiền 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).
3. Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của Công ty TNHH Sản xuất Máy Nông nghiệp Hoàng T. Buộc Ngân hàng P phải bồi thường cho Công ty TNHH Sản xuất Máy Nông nghiệp Hoàng T số tiền 2.178.179.345 đồng.