NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Thủy;

Các Thẩm phán: Ông Lê Thành Văn; Ông Nguyễn Văn Hùng.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Quốc Bảo - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Vi Dũng - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 11 và 16 tháng 12 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 229/2019/TLPT - DS ngày 22 tháng 4 năm 2019 về việc “Tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; chia tài sản chung”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2019/DS-ST ngày 09 tháng 01 năm 2019 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 4001/2020/QĐ-PT ngày 16 tháng 11 năm 2020, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Trịnh Thị D, sinh năm 1935.
Địa chỉ: 19 đường NT, phường B, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Dương Đức Th, sinh năm 1963. (có mặt)
Địa chỉ: đường Ng, Phường 4, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bị đơn:

1. Bà Dương Thị H, sinh năm 1960. Địa chỉ: S F C 92160 A, France.
2. Ông Dương Đức Kh, sinh năm 1965. Địa chỉ: B M 92200 N S, France.
3. Ông Dương Đức Ch, sinh năm 1967. Địa chỉ: A de P 92160 A, France.
4. Ông Dương Đức D, sinh năm 1969. Địa chỉ: A J J 92120 M, France.

Người đại diện theo ủy quyền của các bị đơn: Ông Phan Đức L, sinh năm 1977. (có mặt). Địa chỉ: chung cư M, phường A, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Trịnh Thị D có ông Dương Đức Th là người đại diện trình bày: Nguồn gốc nhà và đất mang 3 số 17-19 NT và 72 NH, phường B, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc sở hữu của bà Trịnh Thị D và ông Dương Đức Đ (chết năm 2004) theo Bằng khoán điền thổ số 2161 ngày 30/7/1971. Ông Đ và bà D có tất cả 10 người con gồm: Dương Thị H, Dương Đức Kh, Dương Đức Ch, Dương Đức D, Dương Thị Kim H1, Dương Thị T, Dương Thị Kim A, Dương Đức Kim Ng, Dương Đức Th, Dương Đức Ngh. Năm 1975, sau khi miền Nam giải phóng, nhà nước mượn tầng trệt và lầu 1, lầu 2. Riêng lầu 3 cho bà con họ hàng của ông bà vào ở nhờ. Năm 2002, Bộ Xây Dựng có Quyết định số 1561 ngày 18/11/2002 trả lại cho ông bà phần nhà tầng trệt và lầu 1. Năm 2004, ông Dương Đức Đ chết, để lại Di chúc có 2 người làm chứng giao toàn bộ tài sản cho bà D được toàn quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt tài sản.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét thẩm tra, kết quả hỏi, tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các chứng cứ, ý kiến của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên. Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:

[1] Đơn kháng cáo của ông Phan Đức L đại diện cho các ông bà ông Dương Đức Kh, Dương Đức Ch, Dương Đức D, Dương Thị H, Dương Thị T, Dương Thị Kim H1 làm trong hạn luật định, được Hội đồng xét xử xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2] Sau khi xét xử sơ thẩm, ông Phan Đức L kháng cáo không đồng ý với giá mà Hội đồng định giá nhà nước đã định tại cấp sơ thẩm; đồng thời yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm trưng cầu công ty có chức năng thẩm định giá để định giá lại tài sản tranh chấp...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 459, 611, 623, 649, 650, 651 của Bộ luật Dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Chấp nhận một phần kháng cáo của các ông bà Dương Đức Kh, Dương Đức Ch, Dương Đức D, Dương Thị H, Dương Thị T, Dương Thị Kim H1. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2019/DS-ST ngày 09 tháng 01 năm 2019 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuyên xử:

I/. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn bà Trịnh Thị D.

1/. Hủy các hợp đồng tặng cho và các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau: ...