Bản án số 66/2024/DS-PT ngày 23/04/2024 của TAND tỉnh Bình Thuận về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 66/2024/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/04/2024
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Thuận
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Diện tích đất mà ông Trần M tranh chấp với bà Nguyễn Thị Y và ông Huỳnh B có diện tích 1.420m² tại khu vực S, xã P, huyện T tại thửa đất số 12, tờ bản đồ số 4 là một trong thửa đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 542186 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho bà Nguyễn Thị Y ngày 15/5/1993. Năm 2000 giữa ông và bà Y có trao đổi thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi đó bà Y đồng ý giao cho ông M diện tích 1.420m² đất trên để ông M canh tác, ông M giao đủ tiền và bà Y nhận số tiền 7.384.000 đồng giá tương ứng mà Công ty T3 đã đền bù (5.200 đồng/m²) theo Quyết định của Ủy ban nhân dân huyện T tại thời điểm đó, bà Y có làm cho ông M 01 Tờ giấy bằng hợp đồng đổi ruộng và đồng thời xác nhận quyền sử dụng đám ruộng này là của ông M và được Ban quản trị Hợp tác xã N xác nhận và được Ủy ban nhân dân thị trấn L chứng thực hợp đồng ngày 22/5/2000. Sau đó ông M trực tiếp canh tác sản xuất đám ruộng này đến nay đã hơn 20 năm không ai tranh chấp. Trong giấy ghi chuyển đổi nhưng thực tế là hợp đồng chuyển nhượng ruộng đất.
Mãi đến ngày 01/11/2020 gia đình bà Y, ông B ngang nhiên chiếm dụng bất hợp pháp đám ruộng của ông M, cho người đến vết mương theo nước, gieo lúa. Khi phát hiện ông đã mời đại diện Hợp tác xã N đến chứng kiến và ngăn chặn nhưng không được. Do vậy ông M mới làm đơn gởi Ủy ban nhân dân xã P để nhờ can thiệp giải quyết, ngày 14/12/2020 Uỷ ban nhân dân xã có hòa giải nhưng không thành.
Nay ông đại diện cho nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị Y với ông Trần M tại Giấy hợp đồng đổi ruộng được Ủy ban nhân dân thị trấn L chứng thực hợp đồng ngày 22/5/2000 và buộc vợ chồng bà Nguyễn Thị Y và ông Huỳnh B giao trả diện tích 1.420m² để cho ông M canh tác, sản xuất và đề nghị Cơ quan có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất trên cho ông M. Ngoài ra ông không có ý kiến hay yêu cầu gì thêm.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 66/2024/DS-PT ngày 23/04/2024 của TAND tỉnh Bình Thuận về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 66/2024/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/04/2024
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Thuận
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Diện tích đất mà ông Trần M tranh chấp với bà Nguyễn Thị Y và ông Huỳnh B có diện tích 1.420m² tại khu vực S, xã P, huyện T tại thửa đất số 12, tờ bản đồ số 4 là một trong thửa đất tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 542186 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho bà Nguyễn Thị Y ngày 15/5/1993. Năm 2000 giữa ông và bà Y có trao đổi thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi đó bà Y đồng ý giao cho ông M diện tích 1.420m² đất trên để ông M canh tác, ông M giao đủ tiền và bà Y nhận số tiền 7.384.000 đồng giá tương ứng mà Công ty T3 đã đền bù (5.200 đồng/m²) theo Quyết định của Ủy ban nhân dân huyện T tại thời điểm đó, bà Y có làm cho ông M 01 Tờ giấy bằng hợp đồng đổi ruộng và đồng thời xác nhận quyền sử dụng đám ruộng này là của ông M và được Ban quản trị Hợp tác xã N xác nhận và được Ủy ban nhân dân thị trấn L chứng thực hợp đồng ngày 22/5/2000. Sau đó ông M trực tiếp canh tác sản xuất đám ruộng này đến nay đã hơn 20 năm không ai tranh chấp. Trong giấy ghi chuyển đổi nhưng thực tế là hợp đồng chuyển nhượng ruộng đất.
Mãi đến ngày 01/11/2020 gia đình bà Y, ông B ngang nhiên chiếm dụng bất hợp pháp đám ruộng của ông M, cho người đến vết mương theo nước, gieo lúa. Khi phát hiện ông đã mời đại diện Hợp tác xã N đến chứng kiến và ngăn chặn nhưng không được. Do vậy ông M mới làm đơn gởi Ủy ban nhân dân xã P để nhờ can thiệp giải quyết, ngày 14/12/2020 Uỷ ban nhân dân xã có hòa giải nhưng không thành.
Nay ông đại diện cho nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị Y với ông Trần M tại Giấy hợp đồng đổi ruộng được Ủy ban nhân dân thị trấn L chứng thực hợp đồng ngày 22/5/2000 và buộc vợ chồng bà Nguyễn Thị Y và ông Huỳnh B giao trả diện tích 1.420m² để cho ông M canh tác, sản xuất và đề nghị Cơ quan có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất trên cho ông M. Ngoài ra ông không có ý kiến hay yêu cầu gì thêm.
