Bản án số 65/2021/DS-PT ngày 14/04/2021 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 65/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 14/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ban đầu, quyền sử dụng đất trong vụ kiện do ông Trần Thiện C và bà Lê Thị N đứng tên. Tiếp đến, quyền sử dụng đất này được chuyển dịch qua các chủ sử dụng theo thứ tự: Trần Thị Khánh L, Hà Thanh H – Nguyễn Phú Q – Ngô Thiện T – Võ Thị G – Trần Khắc P. Qua xem xét, thấy rằng, việc nhận chuyển nhượng của các ông bà Ngô Thiện T, Võ Thị G và Trần Khắc P là ngay tình và đảm bảo trình tự luật định. Mặt khác, tại thời điểm giao dịch, các ông bà này có đầy đủ quyền năng của người chủ sử dụng đất theo quy định tại Điều 166 Luật đất đai năm 2013. Do vậy, nguyên đơn yêu cầu hủy các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các đối tượng nhận chuyển nhượng ngay tình là không có căn cứ chấp nhận theo án lệ số 43/2021. Cũng chính vì vậy, trong nội tình các giao dịch dân sự từ ông C, bà N đến bà L, ông H và tới ông Quí nếu chứng minh được lỗi và thiệt hại thì có quyền yêu cầu bồi thường nhưng việc yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng là không có căn cứ vì bảo vệ lợi ích của người thứ ba ngay tình và các quyền năng của chủ sử dụng đất hợp pháp. Do đó, việc Tòa án cấp sơ thẩm đã bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu hủy các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đúng pháp luật.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 65/2021/DS-PT ngày 14/04/2021 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 65/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 14/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Ban đầu, quyền sử dụng đất trong vụ kiện do ông Trần Thiện C và bà Lê Thị N đứng tên. Tiếp đến, quyền sử dụng đất này được chuyển dịch qua các chủ sử dụng theo thứ tự: Trần Thị Khánh L, Hà Thanh H – Nguyễn Phú Q – Ngô Thiện T – Võ Thị G – Trần Khắc P. Qua xem xét, thấy rằng, việc nhận chuyển nhượng của các ông bà Ngô Thiện T, Võ Thị G và Trần Khắc P là ngay tình và đảm bảo trình tự luật định. Mặt khác, tại thời điểm giao dịch, các ông bà này có đầy đủ quyền năng của người chủ sử dụng đất theo quy định tại Điều 166 Luật đất đai năm 2013. Do vậy, nguyên đơn yêu cầu hủy các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các đối tượng nhận chuyển nhượng ngay tình là không có căn cứ chấp nhận theo án lệ số 43/2021. Cũng chính vì vậy, trong nội tình các giao dịch dân sự từ ông C, bà N đến bà L, ông H và tới ông Quí nếu chứng minh được lỗi và thiệt hại thì có quyền yêu cầu bồi thường nhưng việc yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng là không có căn cứ vì bảo vệ lợi ích của người thứ ba ngay tình và các quyền năng của chủ sử dụng đất hợp pháp. Do đó, việc Tòa án cấp sơ thẩm đã bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu hủy các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đúng pháp luật.
