NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Trí Dũng
• Các Thẩm phán: Bà Bùi Thị Cẩm Thúy, Bà Nguyễn Thị Thùy Trang

- Thư ký phiên tòa: Ông Phan Văn Khải - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ: Bà Đỗ Thị Hồng Nhi - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 14 tháng 4 năm 2021, tại trụ sở tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 97/2020/TLPT-DS ngày 23 Tháng 4 năm 2020, về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2019/DS-ST ngày 21 tháng 8 năm 2019 của Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 123/2020/QĐ-PT ngày 01 tháng 6 năm 2020, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Phạm Thị V
   Ông Nguyễn Văn D (chết ngày 14/6/2017)
   Địa chỉ cư trú: Khu vực P, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
   Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Phạm Thị V: Luật sư Nguyễn Ánh D và Luật sư Đặng Trọng Ti – Văn phòng Luật sư T, Đoàn luật sư thành phố C.
   Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông D: Bà Phạm Thị V, Bà Nguyễn Thị Kha L (Juan Shih Ke L), Bà Nguyễn Thị Trúc L (Ruan Zhu L), Nguyễn Thị Trà M, Nguyễn Hữu D, Nguyễn Hữu D1.
2. Bị đơn: Ông Tô Anh V
   Địa chỉ cư trú: Khu vực P, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
   Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông V: Ông Đặng Trúc P – trợ giúp viên pháp lý trung tâm trợ giúp pháp lý.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Văn K, Trần Thị Bích T, Tô Thị P, Tô Thiện C, Tô Thị Anh D, Tô Thiện P, Ông Tô Thiện T, Bà Tô Ánh N, Tô Thị Thiện N.
4. Người kháng cáo: Bà Phạm Thị V, Ông Tô Anh V.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì nội dung vụ án như sau: Nguyên đơn bà Phạm Thị V trình bày nguồn gốc phần đất tranh chấp tại thửa Số 792 – tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại khu vực Phúc Lộc 1 – P. Trung Nhứt – Q. Thốt Nốt – Tp. Cần Thơ có nguồn gốc từ ông bà ngoại của ông Nguyễn Văn D. Cuối năm 2004, Ông Tô Anh V lập giấy tờ bồi hoàn phần đất này với ông Nguyễn Văn D với số tiền 6.000.000 đồng. Tuy nhiên, gia đình ông V không thực hiện thủ tục sang tên. Nay nguyên đơn yêu cầu bị đơn thực hiện chuyển nhượng, sang tên diện tích 220,8m2.

Bị đơn Ông Tô Anh V trình bày: Thửa đất Số 792 có nguồn gốc của ông bà để lại, ông đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông thừa nhận có thỏa thuận bồi hoàn với ông D phần nền nhà đang ở với giá 6.000.000 đồng nhưng chỉ đồng ý chuyển nhượng phần diện tích 128,4 m2 (ký hiệu 792C) cho người đang ở trên đất là ông Nguyễn Văn K. Đối với phần diện tích 92,4 m2 (ký hiệu 792B), ông không đồng ý.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng: Ngày 24/7/2020 ông V đã có đơn rút toàn bộ yêu cầu kháng cáo. Do đó, Hội đồng xét xử quyết định đình chỉ yêu cầu kháng cáo của Ông Tô Anh V.

[2] Xét kháng cáo của nguyên đơn: Hội đồng xét xử nhận thấy việc thỏa thuận bồi hoàn giữa ông D và ông V là có thật. Cấp sơ thẩm căn cứ vào đơn giá đất tại thời điểm giao dịch để công nhận diện tích 146,4m2 cho phía nguyên đơn tương ứng với số tiền 6.000.000 đồng là hợp tình, hợp lý. Tuy nhiên, việc chỉ công nhận cho mình bà V là chưa phù hợp mà cần công nhận cho bà V và các con là những người thừa kế của ông D.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 289, khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự. Tuyên xử: Sửa bản án sơ thẩm.

• Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của Ông Tô Anh V.
• Không chấp nhận kháng cáo của bà Phạm Thị V.
• Công nhận cho bà Phạm Thị V và những người thừa kế của ông D (Nguyễn Thị Kha L, Nguyễn Thị Trúc L, Nguyễn Thị Trà M, Nguyễn Hữu D, Nguyễn Hữu D1) được quyền sử dụng phần diện tích đất 146,4 m2, loại đất CLN, tại thửa số 792 – tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại khu vực Phúc Lộc 1, phường Trung Nhứt, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.