QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

• - Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phan Việt Thắng.
• - Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Trần Thúy Kiên;
2. Ông Nguyễn Văn Đông.

Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ Luật tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 311/2023/TLST-DS, ngày 07 tháng 11 năm 2023.

XÉT THẤY

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • * Nguyên đơn: Ông Trần Quốc G, sinh năm 1986;
   • Địa chỉ: Ấp T, xã M, huyện H, tỉnh Kiên Giang.
   • Đại diện ủy quyền: Ông Lê Ngọc T, sinh năm 1977.
   • Địa chỉ: Khu V, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ (Theo Giấy ủy quyền chứng thực số 1020, quyển số 02/2023/TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 05/6/2023 tại Văn phòng C)
   • * Bị đơn:
   • - Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1948;
   • - Bà Phạm Thị S, sinh năm 1959;
   • Cùng địa chỉ: Khu V, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
   • Đại diện ủy quyền của ông T1, bà S: Ông Hà Văn Đ, sinh năm 2001;
   • Địa chỉ: Ấp B, xã B, huyện C, tỉnh An Giang.
   • Địa chỉ liên hệ: Số C N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ (Theo Giấy ủy quyền chứng thực số 6308, quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 20/11/2023 tại Văn phòng C1).
   • * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   • - Ông Nguyễn Văn T2, sinh năm 1988;
   • - Bà Trịnh Thị H, sinh năm 1983;
   • Cùng địa chỉ: Khu V, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
   • Ông Nguyễn Văn T2 có đại diện theo ủy quyền: bà Trần Dương Yến N, sinh năm: 1996.(Theo Giấy ủy quyền số công chứng: 4783, quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/8/2024 tại Văn phòng C1)
   • Địa chỉ: khóm A, phường A, thành phố C, tỉnh Cà Mau.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Trần Quốc G với bị đơn ông Nguyễn Văn T1, bà Phạm Thị S đối với thửa đất 2157, tờ bản đồ số 06, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AC806301, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: “H” 00596 do Ủy ban nhân huyện T (cũ) nay là quận T, thành phố Cần Thơ cấp ngày 28/9/2005, được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận T chỉnh lý ngày 08/5/2017, Ủy ban nhân dân quận T đính chính ngày 29/11/2019, đất tọa lạc tại khu vực T, phường T, quận T, thành phố C Văn phòng công chứng Lưu Hữu T3, công chứng số 739, quyển số 01/2021/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/4/2021.

   Bị đơn ông Nguyễn Văn T1, bà Phạm Thị S có trách nhiệm liên đới trả cho nguyên đơn ông Trần Quốc G số tiền 900.000.000 đồng (chín trăm triệu đồng). Sau khi bị đơn tất toán nợ cho nguyên đơn thì nguyên đơn có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số “H” 00596 (bản chính) như nêu trên cho bị đơn.

   Về thời gian và phương thức thanh toán: các đương sự thống nhất sẽ do Chi cục thi hành án dân sự quận Thốt Nốt giải quyết theo thẩm quyền.

   Kể từ ngày nguyên đơn có đơn yêu cầu thi hành án nếu bị đơn không thanh toán hết số tiền trên cho nguyên đơn thì bị đơn còn phải chịu lãi suất đối với số tiền chậm thanh toán theo quy định pháp luật tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 của Bộ Luật dân sự.

   Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T2, bà Trịnh Thị H: nguyên đơn ông Trần Quốc G và bị đơn ông Nguyễn Văn T1, bà Phạm Thị S thống nhất không yêu cầu gì liên quan đến ông T2, bà H.

   * Về chí phí tố tụng:

   • Chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản: nguyên đơn ông G phải chịu số tiền 6.940.000 đồng. (công nhận nguyên đơn đã nộp xong)
   • Chi phí giám định chữ ký và chữ viết: bị đơn ông T1, bà S phải chịu số tiền 10.922.000 đồng.
   • Nguyên đơn đã tạm nộp trước nên bị đơn có trách nhiệm nộp trả lại cho nguyên đơn theo quy định pháp luật.
   • * Về án phí dân sự sơ thẩm:
   • - Miễn cho bị đơn do là người cao tuổi theo điểm đ Điều 12 Nghị quyết 326/2026/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án nên bị đơn không phải nộp tiền án phí.
   • - Nguyên đơn được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0004196 ngày 31/10/2023, tại Chi cục thi hành án dân sự quận Thốt Nốt.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.