NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Thành Dương

Các Thẩm phán: Ông Vũ Hồng Luyến; Bà Nguyễn Thị Hồng Tuyến

- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Huy Công – Thư ký tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa: Bà Vũ Thị Mỹ Liên - Kiểm sát viên.

Ngày 14 tháng 5 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 271/2020/TLPT-DS ngày 09 tháng 12 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2020/DS-ST ngày 21 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Xuân Lộc bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 18/2021/QĐ-PT ngày 22 tháng 02 năm 2021, Thông báo thay đổi thời gian mở phiên tòa số 107A/TB-TA ngày 12/3/2021, Quyết định hoãn phiên tòa số 112/2021/QĐ-PT ngày 20/4/2021 và Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 134/2021/QĐTNPT-DS ngày 10/5/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Anh Đoàn Minh Đ, sinh năm 1981.
2. Chị Nguyễn Hoàng V, sinh năm 1984.

Cùng địa chỉ: Khu phố A, thị trấn B, huyện X, tỉnh Đ.

Người đại diện theo ủy quyền của anh Đoàn Minh Đ: Chị Nguyễn Hoàng V (Văn bản ủy quyền ngày 06-5-2019).

- Bị đơn có yêu cầu phản tố:

1. Ông Trần Văn V1, sinh năm 1957.
2. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1959.

Cùng địa chỉ: Ấp 1, xã X, huyện X, tỉnh Đ.

- Bị đơn:

1. Anh Trần Đình P, sinh năm: 1989.
2. Chị Trần Lệ T1, sinh năm: 1990.
3. Anh Trần Đức P1, sinh năm: 1992.

Cùng địa chỉ: Ấp 1, xã X, huyện X, tỉnh Đ.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập:

1. Bà Ngô Thị Thu H, sinh năm: 1971. Địa chỉ: Ấp 5, xã X, huyện X, tỉnh Đ.
2. Bà Lê Thị P2, sinh năm 1977. Địa chỉ: Số 28, đường B, khu phố 3, thị trấn G, huyện X, tỉnh Đ.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Văn phòng công chứng V2. Địa chỉ: 89-91 P, KP.6, thị trấn G, huyện X, tỉnh Đ. Đại diện hợp pháp: Bà Vũ Thụy V2 – Trưởng Văn phòng.
2. Chị Trần Thị Kim P2, sinh năm 1998.
3. Ông Phùng Văn T4, sinh năm 1976.
4. Ông Trần Quang H, sinh năm 1966.
5. Ông Ngô Trọng H1, sinh năm 1963.

- Người kháng cáo: người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan của bà Ngô Thị Thu H.

(Chị V, bà T, bà P, bà H - có mặt, các đương sự khác vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm:

- Tại đơn khởi kiện ngày 16-5-2018, đơn khởi kiện bổ sung ngày 26-6-2019, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn và đại diện nguyên đơn chị Nguyễn Hoàng V trình bày: Ngày 10-8-2014, vợ chồng chị có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ chồng ông Trần Văn V, bà Nguyễn Thị T và các con của ông bà gồm Trần Đình P, Trần Lệ T1, Trần Đức P1, diện tích đất 8.008,2m2, thuộc thửa số 30, tờ bản đồ số 12 (cũ), xã T, đã được UBND huyện X cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trần Văn V. Việc chuyển nhượng có lập giấy viết tay, giá chuyển nhượng là 250.000.000 đồng. Vợ chồng chị đã giao đủ tiền cho vợ chồng ông V, bà T và vợ chồng ông V, bà T đã giao đất cho chị canh tác từ đó đến nay, nhưng gia đình ông V, bà T chưa thực hiện thủ tục sang tên cho vợ chồng chị theo quy định pháp luật.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 308 và Khoản 1 Điều 310 của Bộ luật tố tụng dân sự. Chấp nhận kháng cáo của bà Ngô Thị Thu H, hủy một phần Bản án số 16/2020/DSST ngày 21/7/2020 của Tòa án nhân dân huyện X về việc giải quyết yêu cầu độc lập của bà Lê Thị P. Giao hồ sơ vụ án về cho Tòa án nhân dân huyện X giải quyết lại yêu cầu này theo qui định của pháp luật.