NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Khưu Để Dành
Các Thẩm phán: Ông Lê Hồng Sơn
Ông Lâm Thuận Tùng

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thanh Tuyền - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Ông Phạm Trường San - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 05 và 08 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 187/2021/TLPT-DS ngày 01 tháng 11 năm 2021 về việc “Đòi tài sản nhà và đất, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 129/2021/DS-ST ngày 09 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 22/2022/QĐ-PT ngày 17 tháng 02 năm 2022 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 48/2022/QĐ-PT ngày 07 tháng 3 năm 2022, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:

Ông Lê Phước Hoàn H, sinh năm 1966; cư trú: Số Hà Hoàng Hổ, phường Đ, thành phố L, tỉnh An Giang (vắng mặt).

Bà Lữ Thị Thanh X, sinh năm 1967; cư trú: Số Hà Hoàng Hổ, phường Đ, thành phố L, tỉnh An Giang (có mặt).

Người đại diện theo ủy quyền của bà Lữ Thị Thanh X: Ông Hồ Văn T, sinh năm 1960, cư trú: Số đường Trần Hưng Đạo, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang theo giấy ủy quyền ngày 01 tháng 11 năm 2021 (có mặt).

2. Bị đơn:

Ông Lê Bửu H, sinh năm 1946; cư trú: Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang (vắng mặt).

Bà Phạm Kim L, sinh năm 1945; cư trú: Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang (vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Lê Tấn H, sinh năm 1985; cư trú: Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang theo giấy ủy quyền ngày 08 tháng 9 năm 2020 và ngày 02 tháng 10 năm 2019 (có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Bà Hồ Hoàng Phù Luật sư - Văn phòng Luật sư Hồ Hoàng Phù thuộc Đoàn luật sư tỉnh An Giang (có mặt).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Lê Tấn Hiệp (tên gọi khác Lê Tấn Hiền), sinh năm 1985; cư trú: Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang.

Bà Lê Thị Kim H, sinh năm 1978; cư trú: Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang (có đơn xin vắng mặt).

Bà Lê Thị Kim H1, sinh năm 1987; cư trú: Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang (có đơn xin vắng mặt).

Cháu Lê Ngọc An H, sinh năm 2018; cư trú: Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang do ông Lê Tấn H đại diện theo pháp luật.

Ủy ban nhân dân thành phố L, địa chỉ: Số Nguyễn Thái Học, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang (có công văn yêu cầu xét xử vắng mặt).

4. Người kháng cáo: Bà Lữ Thị Thanh X là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện ngày 08-11-2009 và Tờ tự khai ngày 03-3-2010 nguyên đơn ông Lê Phước Hoàn Hải và bà Lữ Thị Thanh X, trình bày:

Gia đình chúng tôi có một căn nhà làm phù thờ gắn liền với diện tích đất 1.081,3 m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD/459431 tọa lạc tại khóm Bình Đức, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Thời gian qua gia đình tôi cho ông Lê Bửu Hồ và bà Phạm Kim L ở nhờ trông coi phù thờ nhưng ông Hồ và bà L tự ý kê khai quyền sử dụng đất, gia đình chúng tôi đã kịp thời phát hiện chuyển quyền sử dụng đất cho chúng tôi đứng tên và tiếp tục cho ở nhờ phù thờ. Nhưng gần đây ông Hồ và bà L có nhiều biểu hiện lừa dối gia đình chúng tôi, nên chúng tôi yêu cầu ông Lê Bửu Hồ và bà Phạm Kim L phải hoàn trả lại căn nhà phù thờ cho gia đình chúng tôi.

Bị đơn ông Lê Bửu H, bà Phạm Kim L trình bày:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông H và bà X, ông bà yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 29 tháng 11 năm 2006, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý biến động sang tên ông H, bà X.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Lê Tấn Hiệp (Lê Tấn Hiền), bà Lê Thị Kim H, bà Lê Thị Kim H1, cháu Lê Ngọc An H do ông Lê Tấn H đại diện theo pháp luật trình bày: Các ông bà có đăng ký hộ khẩu nơi thường trú tại căn nhà theo địa chỉ Số , khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang. Căn nhà trên phần đất 1.393,3 m² bao gồm đất thổ cư, cây lâu năm và đất ao. Các ông bà không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông H, bà X vì ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các ông bà, ông bà không có nơi ở nào khác. Đề nghị chấp nhận yêu cầu phản tố của ông H, bà L, hủy hợp đồng chuyển nhượng, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 129/2021/DS-ST ngày 09 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang, quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lữ Thị Thanh X về việc công nhận hợp đồng tặng cho ngày 29 tháng 11 năm 2006. Buộc ông H bà L di dời đi nơi khác, giao đất và tài sản gắn liền với đất cho ông H, bà X quản lý sử dụng. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông Lê Phước Hoàn H về việc công nhận hợp đồng tặng cho ngày 29 tháng 11 năm 2006. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Lê Bửu H và bà Phạm Kim L: Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng (tặng cho) quyền sử dụng đất ngày 29 tháng 11 năm 2006 giữa bên chuyển nhượng ông Lê Bửu H, bà Phạm Kim L, bên nhận chuyển nhượng ông Lê Phước Hoàn H và bà Lữ Thị Thanh X là vô hiệu.

Ngày 23 tháng 9 năm 2021, nguyên đơn bà Lữ Thị Thanh X kháng cáo, yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét lại toàn bộ nội dung Bản án dân sự sơ thẩm số 129/2021/DS-ST ngày 09 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[3.1] Theo nội dung đơn khởi kiện ngày 08 tháng 11 năm 2009 và tờ tự khai ngày 03 tháng 3 năm 2010 nguyên đơn ông Lê Phước Hoàn Hải, bà Lữ Thị Thanh X, yêu cầu ông Lê Bửu Hồ, bà Phạm Kim L trả lại căn nhà phù thờ gắn liền với diện tích đất 1.081,3 m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD/459431 tọa lạc tại khóm Bình Đức, phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Trong quá trình tố tụng đến khi Tòa án cấp sơ thẩm xét xử ông Hải, bà X vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

[3.2] Sau khi ban hành Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 292/2021/QĐXXST-DS ngày 10 tháng 6 năm 2021, Tòa án cấp sơ thẩm không tống đạt trực tiếp cho nguyên đơn ông Lê Phước Hoàn Hải nhưng không thực hiện lập thủ tục tống đạt theo đúng quy định tại Điều 175, Điều 177 và Điều 179 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 lại đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Phước Hoàn H.

[3.3] Xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm có vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng như nhận định trên, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn. Do đó, có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bà Lữ Thị Thanh X, hủy bản án sơ thẩm và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 308, Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận kháng cáo của bà Lữ Thị Thanh X, hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 129/2021/DS-ST ngày 09 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang; Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.
2. Bà Lữ Thị Thanh X không phải chịu án phí phúc thẩm, được nhận lại 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0000595 ngày 07/10/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.