Về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”.

NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• - Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thương.
• - Các Thẩm phán: Bà Phạm Thị Thảo; Ông Sỹ Hồng Nam.

Thư ký phiên tòa: Ông Danh Đời – Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Bà Hoàng Anh Nga - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 11 tháng 6 năm 2021, tại Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, tiến hành xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 390/2020/TLPT-DS ngày 03/8/2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 683/2020/DS-ST ngày 23/6/2020 của Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 2631/2021/QĐ-PT ngày 02/6/2021 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Mạnh H, sinh năm 1964.
Địa chỉ: 14A7 đường Thảo Điền, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Bá Thiệu, sinh năm 1967. Địa chỉ: 442 đường Điện Biên Phủ, Phường 17, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, (có mặt).

- Bị đơn: Ông Phạm Ngọc M, sinh năm 1971; bà Nguyễn Thị Minh H, sinh năm 1976.
Cùng địa chỉ: 23/7 đường Đinh Tiên Hoàng, Phường 3, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Thái Văn Chung, sinh năm 1979; Địa chỉ: 70/1E1 Đường 109, khu phố 5, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, (có mặt).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Hoàng Thị Luyên, sinh năm 1976;
Địa chỉ: 14A7 đường Thảo Điền, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền: ông Phạm Bá Thiệu, sinh năm 1967; địa chỉ: 442 đường Điện Biên Phủ, Phường 17, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, (có mặt).

- Người kháng cáo: Bà Nguyễn Thị Minh H – Bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện cùng lời khai trong quá trình giải quyết vụ án ở cấp sơ thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn Mạnh H và người đại diện theo ủy quyền trình bày: Ngày 13/07/2019, ông Nguyễn Mạnh H cùng ông Phạm Ngọc M và bà Nguyễn Thị Minh H có ký Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với căn nhà và đất tại địa chỉ: Số 20 Đường số 30, phường Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh...

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, sau khi nghe các đương sự trình bày ý kiến thỏa thuận về việc giải quyết vụ án và ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định: Các bên đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận này là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 5, Điều 300, khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Luật Thi hành án dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự: Hủy Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được ký kết ngày 13/7/2019 giữa ông Nguyễn Mạnh H và ông Phạm Ngọc M, bà Nguyễn Thị Minh H.
2. Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Mạnh H phải chịu 36.000.000 đồng; Ông Phạm Ngọc M, bà Nguyễn Thị Minh H phải chịu 36.000.000 đồng.
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị Minh H phải chịu 300.000 đồng.