Bản án số 53/2022/DS-ST ngày 23/08/2022 của TAND huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 53/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/08/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đặng Văn T.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua tờ “giấy bán nền nhà” ngày 25/08/2009 được xác lập giữa ông Đặng Văn T và ông Lê Văn M; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua “tờ nhượng quyền” ngày 09/5/2012, được xác lập giữa bên mua là ông Nguyễn Văn S, bên nhượng là ông Lê Văn M, Đặng Kim H, Lê An K, Lê Diễm N là vô hiệu.
Buộc ông Nguyễn Văn S, ông Lê Văn M phải có trách nhiệm di dời, tháo dở phần tài sản trên đất để trả lại mặt bằng đất (giữ nguyên hiện trạng phần kè) cho ông Đặng Văn T.
Buộc ông Đặng Văn T phải có trách nhiệm trả lại số tiền chuyển nhượng và bồi thường thiệt hại về đất cho ông Lê Văn M tổng cộng là: 105.800.000đ (Một trăm lẻ năm triệu, tám trăm ngàn đồng).
Buộc ông Đặng Văn T phải có trách nhiệm trả một phần thiệt hại tài sản trên đất là: 47.506.300đ và giá trị phần đất bồi đất của 68,3m2 là: 88.790.000đ. Tổng cộng: 136.296.300đ (một trăm ba mươi sáu triệu, hai trăm chín mươi sáu ngàn, ba trăm đồng), cho ông Nguyễn Văn S.
Buộc ông Lê Văn M phải có trách nhiệm trả tổng cộng tiền chuyển nhượng đất và tiền thiệt hại là: 255.706.300đ (hai trăm năm mươi lăm triệu, bảy trăm lẻ sáu ngàn, ba trăm đồng) cho ông Nguyễn Văn S.
2. Không chấp nhận yêu cầu ông Lê Văn M về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua tờ “giấy bán nền nhà” ngày 25/08/2009 giữa ông Đặng Văn T và ông Lê Văn M, vì không có căn cứ.
3. Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn S về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua “tờ nhượng quyền” ngày 09/5/2012, được xác lập giữa bên mua là ông Nguyễn Văn S, bên nhượng là ông Lê Văn M, Đặng Kim H, Lê An K, Lê Diễm N, vì không có căn cứ.
(Căn cứ vào biên bản thẩm định, biên bản định giá do Tòa án lập ngày 02/02/2018; Bảng trích đo địa chính của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ xác nhận ngày 06/7/2018, để xác định phần đất, tài sản trên đất để thi hành).
Kể từ ngày các đương sự có quyền được thi hành án (phần tiền), có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người có nghĩa vụ thi hành án (phần tiền) chậm trả số tiền trên, còn phải chịu lãi suất chậm trả, mức lãi suất áp dụng theo khoản 2, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 53/2022/DS-ST ngày 23/08/2022 của TAND huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 53/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/08/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đặng Văn T.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua tờ “giấy bán nền nhà” ngày 25/08/2009 được xác lập giữa ông Đặng Văn T và ông Lê Văn M; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua “tờ nhượng quyền” ngày 09/5/2012, được xác lập giữa bên mua là ông Nguyễn Văn S, bên nhượng là ông Lê Văn M, Đặng Kim H, Lê An K, Lê Diễm N là vô hiệu.
Buộc ông Nguyễn Văn S, ông Lê Văn M phải có trách nhiệm di dời, tháo dở phần tài sản trên đất để trả lại mặt bằng đất (giữ nguyên hiện trạng phần kè) cho ông Đặng Văn T.
Buộc ông Đặng Văn T phải có trách nhiệm trả lại số tiền chuyển nhượng và bồi thường thiệt hại về đất cho ông Lê Văn M tổng cộng là: 105.800.000đ (Một trăm lẻ năm triệu, tám trăm ngàn đồng).
Buộc ông Đặng Văn T phải có trách nhiệm trả một phần thiệt hại tài sản trên đất là: 47.506.300đ và giá trị phần đất bồi đất của 68,3m2 là: 88.790.000đ. Tổng cộng: 136.296.300đ (một trăm ba mươi sáu triệu, hai trăm chín mươi sáu ngàn, ba trăm đồng), cho ông Nguyễn Văn S.
Buộc ông Lê Văn M phải có trách nhiệm trả tổng cộng tiền chuyển nhượng đất và tiền thiệt hại là: 255.706.300đ (hai trăm năm mươi lăm triệu, bảy trăm lẻ sáu ngàn, ba trăm đồng) cho ông Nguyễn Văn S.
2. Không chấp nhận yêu cầu ông Lê Văn M về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua tờ “giấy bán nền nhà” ngày 25/08/2009 giữa ông Đặng Văn T và ông Lê Văn M, vì không có căn cứ.
3. Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn S về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập thông qua “tờ nhượng quyền” ngày 09/5/2012, được xác lập giữa bên mua là ông Nguyễn Văn S, bên nhượng là ông Lê Văn M, Đặng Kim H, Lê An K, Lê Diễm N, vì không có căn cứ.
(Căn cứ vào biên bản thẩm định, biên bản định giá do Tòa án lập ngày 02/02/2018; Bảng trích đo địa chính của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ xác nhận ngày 06/7/2018, để xác định phần đất, tài sản trên đất để thi hành).
Kể từ ngày các đương sự có quyền được thi hành án (phần tiền), có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người có nghĩa vụ thi hành án (phần tiền) chậm trả số tiền trên, còn phải chịu lãi suất chậm trả, mức lãi suất áp dụng theo khoản 2, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
